3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 75 m², € 199.000

3-Zimmer mit Loggia, barrierefreiem Zugang und Garagenplatz in Zentrumsnähe in Purkersdorf

Purkersdorf · 3002· Ref. 019FFF60

Wohnung in Purkersdorf, Sankt Pölten Land mit 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1980. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.653/m².

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€ 199.000€ 2.653/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1980
Referenznummer: 019FFF60

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.000
Preis pro m²: € 2.653/m²

Beschreibung

Die gepflegte Wohnhausanlage befindet sich nur wenige Gehminuten vom Purkersdorfer Zentrum entfernt. Der Wienerwald mit Laufstrecken, Wander- und Spazierwegen liegt unmittelbar "vor der Haustüre". Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Banken, Außenstelle der Bezirkshauptmannschaft, Post, Schulen und Kindergärten sowie die Haltestelle Purkersdorf-Zentrum der Westbahnstrecke können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Autobushaltestellen Richtung Wien und St. Pölten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An den Wochenenden bietet ein Bauer aus der Region am nahegelegenen Parkplatz Gemüse, Kartoffel, Honig und Wein an. Die nach Nordosten ausgerichtete, sanierungsbedürftige ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoß, ist mit dem Lift erreichbar und unterteilt sich in ein zentrales Vorzimmer/Flur, separates WC, Bad mit Wanne, 2 Zimmer, wovon an Zimmer 2 ein Schrankraum angeschlossen ist, sowie ein Wohnzimmer mit der Vorbereitung zum Einbau einer offenen Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 4 m² große, nordöstlich ausgerichtete Loggia, die einen traumhaften Ausblick auf den Wienerwald bietet. In der gesamten Wohnung sind Laminatböden verlegt, Badezimmer, WC und Küchenbereich sind verfliest. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung über Radiatoren. Ein Tiefgaragenplatz, von dem man trockenen Fußes in die Wohnung gelangt, ist im Kaufpreis inkludiert. Allen Bewohnern des Hauses stehen eine Waschküche und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 74 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Purkersdorf, 3002, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 76%

von 212 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 66.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Sankt Pölten Land (241 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 832 / Monat

bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.154

Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 75 m², € 199.000

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