3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 70,17 m², € 110.000

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in Ober-Grafendorf

Ober-Grafendorf · 3200· Ref. 01A0191C

Wohnung in Ober-Grafendorf, Sankt Pölten Land mit 70,17 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.568/m².

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€ 110.000€ 1.568/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 70,17 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 5
Referenznummer: 01A0191C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 110.000
Preis pro m²: € 1.568/m²

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Ober-Grafendorf und bietet eine Wohnfläche von rund 70 m². Die gut durchdachte Raumaufteilung sowie die angenehme Wohnatmosphäre machen diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und ist bequem über einen Lift erreichbar. Über den Vorraum, der zentral zu allen Räumen führt, gelangt man in die verschiedenen Bereiche der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie die Küche, die möbliert ist und über einen Essplatz verfügt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und überzeugt durch den direkten Zugang zur Loggia mit einer Fläche von ca. 5 m², die zu angenehmen und entspannten Stunden einlädt. Weiters stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC, was den Wohnkomfort erhöht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenplatz, der bequemes und geschütztes Parken ermöglicht, sowie ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend von Ober-Grafendorf mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Nähe zu St. Pölten macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Anschlüsse: Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Gas: nein Wasser: vorhanden Kanal: vorhanden Telefon: vorhanden TV Kabel: vorhanden TV Sat: möglich Internet: möglich

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 59.9 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Ober-Grafendorf, 3200, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.9 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 96%

von 211 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 36.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Sankt Pölten Land (239 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 460 / Monat

bei € 22.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.060

Grunderwerbsteuer € 3.850 + Grundbucheintragung € 1.210 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 70,17 m², € 110.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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