3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 58,45 m², € 278.000
Zentrale Ruhelage ~ 2 Gehminuten zum Bahnhof ~ großer Balkon ~ kleiner Garten ~ Stellplatz
Wohnung in Brunn am Gebirge, Mödling mit 58,45 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2017. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.756/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58,45 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2017
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 019FB885
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 278.000
- Preis pro m²
- € 4.756/m²
Beschreibung
Sonnige Wohnung in kleiner Wohnhausanlage Großer Balkon - kleiner EigengatrtenStellplatz am hauseigenen Parkplatzsehr gute Infrastrukturideal für Eigennutzer oder als Anlage Wohnung 58,45 m² Wohnfläche - zentral begehbar 20,35 m² Kochen-Essen-Wohnen - Einbauküche 17,20 m² Zimmer 13,22 m² Zimmer 4,60 m² Bad/WC 3,08 m² Vorraum 15,50 m² Balkon 24,36 m² Garten Die Südausrichtung sorgt ganztägig für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Ausstattung Echtholzparkett in den Wohnräumen Feinsteinzeug im Badezimmer moderne Einbauküche Hauszentalheizung übertragen mit Radiatoren Kaufpreis: EUR 278.000,00 inkl. Stellplatz: EUR 13.000,00 GESAMTKAUFPREIS EUR 291.000,00 - inkl. Stellplatz KAUFNEBENKOSTEN 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [entfernt] E-Mail: [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 58.9 kWh/m²a
Lage
Brunn am Gebirge, 2345, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
13.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 72%
von 607 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Preis pro Zimmer
€ 92.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Mödling (187 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.162 / Monat
bei € 55.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.788
Grunderwerbsteuer € 9.730 + Grundbucheintragung € 3.058 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
258 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Mödling
Aktuell sind 617 Angebote für wohnungen in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.167/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.756/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 617 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.167/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 317 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von A.M.T. Unternehmensberatungs- u Immobilien GesmbH
Von einem Makler angeboten