1-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 43,16 m², € 198.000

Weitblick, der jeden Tag berührt - Helle Loggiawohnung Nähe SCS

Brunn am Gebirge · 2345· Ref. 2A8E8A07

Wohnung in Brunn am Gebirge, Mödling mit 43,16 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.588/m².

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€ 198.000€ 4.588/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 43,16 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1970
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 2A8E8A07

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 198.000
Preis pro m²: € 4.588/m²

Beschreibung

Objektnummer: 4480 Helle Loggiawohnung mit Weitblick - Ihr ruhiger Rückzugsort nahe der SCS. Nur wenige Schritte von der Shopping City Süd entfernt erwartet Sie eine Wohnung, die sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Sie liegt im 7. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift und öffnet sich nach dem Vorraum in einen hellen, freundlich wirkenden Wohn‑ und Schlafbereich. Das Herzstück ist die rund 10 m² große Loggia: ein Platz, der sich schnell zum persönlichen Lieblingsort entwickelt - mit weitem Blick und ruhiger Atmosphäre für den Start in den Tag oder entspannte Abende. Die separate Küche bietet praktische Struktur im Alltag, das Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt die Wohnung funktional und kompakt. Eine ideale Wohnung für alle, die eine gut angebundene, gemütliche Rückzugsoase mit schöner Aussicht suchen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 86.7 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Brunn am Gebirge, 2345, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 607 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 198.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Mödling (183 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 827 / Monat

bei € 39.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.108

Grunderwerbsteuer € 6.930 + Grundbucheintragung € 2.178 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

73 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 43,16 m², € 198.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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