2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 73 m², € 210.000
Renovierte Loggia-Wohnung PRIVAT sofort Verfügbar
Wohnung in Brunn am Gebirge, Mödling mit 73 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.877/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 019FE728
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 210.000
- Preis pro m²
- € 2.877/m²
Beschreibung
Nach langjähriger Vermietung sanierte, großzügige Pärchenwohnung bestehend aus VZ,WZ,Bad,WC,SZ,Küche, grossem Abstellraum, begehbarem Schrankraum, Kellerabteil zzgl. ca. 8,5 m2 Loggia ( helle Ostausrichtung) zum Verkauf. Allgemeine Teile: Fahrradraum, Waschraum Hauszentralheizung und Warmwasser SAT/ Kabel-TV incl. angemieteter offener Parkplatz
Energieausweis
- HWB
- 77.9 kWh/m²a
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Max Schremsgasse 5/3/6, 2345, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 98%
von 607 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Preis pro Zimmer
€ 105.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Mödling (183 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 878 / Monat
bei € 42.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.660
Grunderwerbsteuer € 7.350 + Grundbucheintragung € 2.310 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
125 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Mödling
Aktuell sind 617 Angebote für wohnungen in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.171/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.877/m² damit 53% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 617 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.171/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 317 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Alois Graf
Privatverkauf