3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 70 m², € 449.000

RARITÄT: Gartenwohnung mit eigenem Zugang nahe Wien, PROVISIONFREI

Brunn am Gebirge · 2345· Ref. 019FC2DE

Wohnung in Brunn am Gebirge, Mödling mit 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoß. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.414/m².

1 / 13

Grundriss ansehen ↗

€ 449.000€ 6.414/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: Erdgeschoß
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 019FC2DE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 449.000
Preis pro m²: € 6.414/m²

Beschreibung

Diese exklusive Erdgeschoss-Gartenwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in Brunn am Gebirge (Bezirk Mödling) vereint das Beste aus zwei Welten: - die Privatsphäre eines Einfamilienhauses - und die Sicherheit einer modernen Wohnanlage Absolutes Alleinstellungsmerkmal: Ihr Zugang erfolgt direkt über den eigenen Garten – kein Stiegenhaus, keine Einblicke, keine Kompromisse. Einfach ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Dank separatem Zugang, ideal auch für: Arztpraxis, Kanzlei, Büro DIE IMMOBILIE IM DETAIL Wohnen & Wohlfühlen Einladendes Entree: Heller Vorraum mit Platz für Garderobe Herzstück: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich Küche: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche – stilvoll integriert Ruhezonen: Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer für maximale Erholung Wellnessbad: Elegantes Bad mit Dusche, WC & Bidet Durchdacht: Abstellraum & hochwertige Schiebetüren für optimale Raumnutzung ZWEI GÄRTEN. ZWEI TERRASSEN. EIN LEBENSGEFÜHL. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Innen- und Außenbereich: Frühstück in der Morgensonne Entspannen am Abend auf der zweiten Terrasse AUSSTATTUNG & EXTRAS Parkettboden & moderne Designfliesen Maßgefertigte Küche inkl. Geräte Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Elektrische Beschattung Insektenschutz Lift im Haus Eigenes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz: Kaufpreis zzgl. 20.000 EUR FAZIT Eine Immobilie, die es so kaum gibt: Privater Zugang, Gartenidylle, hochwertige Ausstattung – ein echtes Unikat am Markt

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 39.5 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Brunn am Gebirge, 2345, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 52%

von 607 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 149.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Mödling (187 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.876 / Monat

bei € 89.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.654

Grunderwerbsteuer € 15.715 + Grundbucheintragung € 4.939 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

366 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 70 m², € 449.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Mödling

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Mödling

Günstigste Immobilien in Mödling

Neueste Immobilien in Mödling

Private Anbieter in Mödling

Makler-Angebote in Mödling

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?