2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 48,15 m², € 393.750

TOP 5 - MODERNE 2-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON IN PERCHTOLDSDORF! In der Salitergasse 6 in 2380 Perchtoldsdorf gelangt diese kompakte und hochwertig geplante 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines exklusiven Neubauprojekts zum Verkauf. Die Wohnung bietet ca. 48 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine sehr effiziente Raumaufteilung, eine helle Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie einen eigenen Balkon. Diese Einheit eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine moderne Neubauwohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen südlich von Wien suchen. Highlights: * Ca. 48 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Obergeschoss * Helle Wohnküche * Separates Schlafzimmer * Balkon mit ca. 6 m² * Kellerabteil * Fußbodenheizung * Beheizung mittels Wärmepumpe * Moderne Neubauqualität * Lift im Haus * Barrierefreie Erschließung der Anlage * PKW-Stellplätze am Grundstück, teilweise überdacht, vorhanden * Fahrradstellplätze vorhanden Lage: Die Salitergasse 6 befindet sich in beliebter Lage nahe dem Zentrum von Perchtoldsdorf. Der historische Ortskern mit Gastronomie, Nahversorgung, Cafés und Heurigen ist gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Wienerwald, Weinbergen und Grünflächen eine besonders hohe Lebensqualität. Durch die Nähe zu Wien und Mödling eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger mit Fokus auf eine gefragte Wohnlage südlich von Wien. Kaufkonditionen: Kaufpreis: EUR 393.750,- Überdachte Stellplätze: EUR 33.000,- Stellplätze im Freien: EUR 25.000,- Maklerhonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Unterlagen, den Grundriss sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Weitere verfügbare Einheiten im Projekt: Neben dieser Einheit stehen im Projekt Salitergasse 6 - je nach Verfügbarkeit - noch weitere attraktive Einheiten zur Auswahl: * Praxis-/Gewerbefläche mit ca. 52 m² Nutzfläche und Eigengarten - EUR 296.100,- * 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche und Balkon - EUR 393.750,- * 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71 m² bis ca. 79 m² Wohnfläche, Balkon, Terrasse oder Eigengarten - ab EUR 519.750,- * 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit ca. 90 m² bis ca. 93 m² Wohnfläche und großzügigen Balkonen - ab EUR 698.250,- Besichtigung & Kontakt: Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen sowie für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.