3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 79,5 m², € 599.000
Mödling - Eigengarten - Erstbezug
Wohnung in Mödling mit 79,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.535/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 79,5 m²
- Grundstücksfläche
- 248 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 01A01E99
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 599.000
- Preis pro m²
- € 7.535/m²
Beschreibung
Erdgeschosswohnung mit 248 m² Eigengarten - schlüsselfertig Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet mit einem ca. 248 m² großen Eigengarten ein ideales Wohnambiente für Gartenliebhaber und Familien. Raumaufteilung: Großzügige Wohnküche 2 Schlafzimmer mit dezentraler Wohnraumlüftung Vorzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Franz Rauch [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Exklusive Neubau-Wohnhausanlage in Mödling - moderne Eigentumswohnung mit Tiefgarage In bester Lage Mödlings , unweit der HTL und in unmittelbarer Nähe zur Natur, steht diese hochwertige Wohnhausanlage in massiver Ziegelbauweise . Das Projekt umfasst 16 freifinanzierte Eigentumswohnungen samt Tiefgarage mit 24 KFZ-Stellplätzen . Lage & Umgebung Die Anlage befindet sich im ruhigen und aufstrebenden Neusiedlerviertel - eine Wohngegend, die durch ihre Kombination aus Naturverbundenheit und städtischer Infrastruktur überzeugt. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Highlights der Wohnanlage 2.799 m² große Grundstücksfläche Schlüsselfertige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen Großzügige Freibereiche : Balkone, Terrassen und Eigengärten (je nach Einheit) Ruhige Wohnlage nahe dem Anninger Nachhaltige Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz Technische Ausstattung & Nachhaltigkeit Das Projekt setzt neue Maßstäbe im Bereich umweltbewusstes Bauen: Photovoltaik-Anlage am Dach zur Einspeisung in den Allgemeinstrom Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpen für Heizung, Kühlung und Warmwasser Deckenkühlung Fußbodenheizung Raumlüfter in den Schlafräumen für ein optimales Raumklima Wasser - Entkalkungsanlage Eigene Wohnungsstation mit Wärme-/Kältemengenzähler und Wasserzähler Kontakt & Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Franz Rauch - Tel.: [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Mödling, 2340, Mödling
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Marktdaten für Wohnungn in Mödling
Aktuell sind 615 Angebote für wohnungen in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.170/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.535/m² damit 22% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 615 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.170/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 316 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Rauch Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten