4-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 111,3 m², € 570.000

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung - Mödling/HTL-Nähe

Mödling · 2340· Ref. 01A024B5

Wohnung in Mödling mit 111,3 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2016. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.121/m². Verfügbar ab 21.08.2026.

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€ 570.000€ 5.121/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 111,3 m²
Nutzfläche: 112,72 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 4
Baujahr: 2016
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 21.08.2026
Referenznummer: 01A024B5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 570.000
Preis pro m²: € 5.121/m²

Beschreibung

Familienwohnung mit Terrasse gesucht? Schon beim Betreten dieser Wohnung spüren Sie die positive Lebensenergie. Die geräumige Wohnküche mit der nordostseitigen Terrasse ist ein perfekter Bereich zum gemeinsamen Kochen, guten Gesprächen oder einfach mit den Kindern Gesellschaftsspiele spielen. Die großzügigen drei Zimmer können Sie als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Büro verwenden. Eine Rohverrohrung für eine Klimaanlage ist vorhanden. Die Wohnung bietet folgenden Schnitt: geräumiger Vorraum mit einem weißen Einbaukasten weiße, moderne Wohnküche mit Ausgang auf die nordostseitige Terrasse nordseitiges, kühles Schlafzimmer ein Duschbadezimmer mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ein möbliertes Schlafzimmer mit einem 1,20 m breiten Holzbett und einem Kasten Büro oder Kinderzimmer Badezimmer mit Waschtisch, Spiegelschrank und einer Badewanne Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zugeteilt. Eine große Allgemeinfläche mit einem Spielplatz wird von den Kindern in der Anlage sehr gerne angenommen. Für Ihre Fahrräder ist straßenseitig eine versperrbare Fahrradgarage und im Keller ist ein weiterer Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum verfügbar. Falls Sie Interesse an der schönen Wohnung haben, senden Sie mir Bitte Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 93.9 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Mödling, 2340, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 605 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 142.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Mödling (183 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.382 / Monat

bei € 114.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.220

Grunderwerbsteuer € 19.950 + Grundbucheintragung € 6.270 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

153 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 111,3 m², € 570.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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