4-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 94 m², € 746.500

GRÜNE STADTVILLEN - 4 Zimmer mit Balkon im DG | Holzbauweise - Geothermie - Photovoltaik | Provisionsfrei!

Mödling · 2340· Ref. 2A737666

Wohnung in Mödling mit 94 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im DG. Die Heizung erfolgt über Kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.953/m².

1 / 19

Grundriss ansehen ↗

€ 746.500€ 7.953/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 94 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: DG
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 2A737666

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 746.500
Preis pro m²: € 7.953/m²

Beschreibung

Eckdaten zur Wohnung Top A.10 > Wohnnutzfläche ca. 93,86 m² > Balkon mit ca. 9,23 m² > Wohnküche, drei Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs, Abstellraum, Vorraum, Gang > 1-2 Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar - Preis normale Stellplatzgröße je € 25.000 > Ausrichtung Balkon Westen (Anninger) / Zimmerfenster Norden Die vier Stadtvillen in der Quellenstraße werden in Holzbauweise errichtet. Mit ganz neuen Maßstäben in puncto Nachhaltigkeit : Im Inneren der Wohnungen wird der gewählte Baustoff teilweise sichtbar sein und so zu einer entschleunigenden, lockeren und offenen Raumatmosphäre beitragen. Alle Wohnungen verfügen neben einem gut durchdachten Raumkonzept zudem über private Freiräume , wie Balkone oder Terrassen mit Eigengarten, wodurch ein Wohnerlebnis entsteht, welches Naturnähe und Entschleunigung mit Komfort und Lebensqualität verbindet. Am Dach der Stadtvillen sind PV-Anlagen installiert, ebenso ist eine Geothermieanlage vorhanden. So werden die Stadtvillen mit klimaschonender Energie und Wärme versorgt. Die Ausstattung überzeugt durch sehr hohe Qualität: Dazu gehören ein Eichen-Parkettboden , edles Feinsteinzeug im Format 30x60, Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, ein elektrischer Sicht- und Sonnenschutz sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung . Im Sommer können die Wohnungen über die Fußbodenheizung etwas kühler temperiert werden. Die Dachgeschoß-Wohnungen bekommen eine elektrische Markise , mit Windwächter. Für weitere Ausstattungsdetails schicke ich Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu! Das Gebäudeensemble fügt sich nahtlos in die Umgebung ein. Durch die versetzte Anordnung der einzelnen Stadtvillen entstehen offene Vorplätze, gemeinschaftliche Freibereiche wie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten füllen den Zwischenraum der Stadtvillen aus. Eine teilweise Fassadenbegrünung mit Rankhilfen trägt außerdem zur Verbesserung des Mikroklimas sowie einem grünen Stadtteilbild bei. Die intensive Ausgestaltung des Freiraums lädt die Bewohner zum Verweilen ein und trägt zur guten Nachbarschaft bei.

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 25.8 kWh/m²a
Heizung: Kontrollierte Wohnraumlüftung

Lage

Quellenstraße 13, 2340, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 84%

von 607 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 186.625

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Mödling (186 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.119 / Monat

bei € 149.300 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 34.340

Grunderwerbsteuer € 26.128 + Grundbucheintragung € 8.212 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

85 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 94 m², € 746.500

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Mödling

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Mödling

Günstigste Immobilien in Mödling

Neueste Immobilien in Mödling

Private Anbieter in Mödling

Makler-Angebote in Mödling

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?