5-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 215 m², € 698.000

"Großzügige 215 m² Wohnung mit 35 m² Terrasse in Innenhoflage!"

Mödling · 2340· Ref. 66B121C3

Wohnung in Mödling mit 215 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2000. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.247/m².

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€ 698.000€ 3.247/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 215 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2000
Referenznummer: 66B121C3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 698.000
Preis pro m²: € 3.247/m²

Beschreibung

Exklusives Wohnerlebnis in Mödling - Großzügige 215 m² Wohnung mit 35 m² Terrasse in Innenhoflage! Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich großzügige Wohnung im Obergeschoss eines charmanten, älteren Wohnhauses in Zentrumsnähe von Mödling. Die Einheit wurde erst wesentlich später zu Wohnzwecken adaptiert und kombiniert eine großzügige Raumaufteilung mit dem Flair eines historischen Gebäudes. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Innenhof des Hauses und bietet ein Wohnambiente der Extraklasse - ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder Menschen, die viel Platz zum Leben und Arbeiten benötigen. Highlights der Wohnung Wohnfläche: ca. 215 m² Terrasse: ca. 35 m² mit direktem Zugang aus Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern Top-Lage: Zentrumsnähe, dennoch ruhig im Innenhof gelegen Großzügige Raumgestaltung Raumaufteilung Vorzimmer Diele Sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Küche 4 Zimmer (ca. 13-27 m²) - vielseitig nutzbar (Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer, etc.) Schrankraum Badezimmer Wirtschaftsraum Abstellraum 2 separate WC Lage Die Wohnung befindet sich in Mödling, nur wenige Gehminuten, oder ca. 500 Meter zum Schrannenplatz, vom Stadtzentrum entfernt. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen - liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die Hoflage ein ruhiges und geschütztes Wohnumfeld. Preis: EUR 698.000,- Betriebskosten Inkl. Instandhaltungsrückstellung: EUR 402,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 91 kWh/m²a

Lage

Mödling, 2340, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

14.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 94%

von 631 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 139.600

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Mödling (200 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.917 / Monat

bei € 139.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 32.108

Grunderwerbsteuer € 24.430 + Grundbucheintragung € 7.678 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 163 / Monat

Energieklasse C (HWB 91 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 3.080 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

43 m² pro Zimmer

+54% ggü. Gebietsdurchschnitt (28 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

120 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 215 m², € 698.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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