3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 88 m², € 616.400
Exklusive 88 m² Eigentumswohnung plus Eigengarten und Terrasse - Brunn am Gebirge!
Wohnung in Brunn am Gebirge, Mödling mit 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Wärmepumpe. Die Energieklasse ist A++. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.005/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- B31499F0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 616.400
- Preis pro m²
- € 7.005/m²
Beschreibung
Exklusives Neubauprojekt mit Wienblick! Liechtensteinstraße 61, 2345 Brunn am Gebirge! Das Projekt ist fertiggestellt! Top 02: 88,23 m² Wohnfläche mit 107,48 m² Eigengarten und 19,14 m² Terrasse ! 9 hochwertige Eigentumswohnungen von 86 m² - 148 m² mit Eigengärten und Terrassen 2 Doppelhaushälften mit ca. 135 m² - 138 m², Eigengärten und Terrasse. Die Wohnungen sind auf 2 Bauteile aufgeteilt. BT1 mit 9 Wohnungen und BT2 (Villa-Doppelhaus) mit 2 Einheiten. Highlights: Eiche Natur Langriemen Parkettboden Bad u. WC Feinsteinzeug Boden 60 x 60 cm, Wand 30 x 60 cm Loggien u. Balkone: Feinsteinzeug hellgrau 60 x 60 cm elektrische Raffstore, schienengeführt mit Windwächter – bei Dachflächenfenster elektrisch betriebene Rollläden mit Fernbedienung Laufen Pro Sanitärkeramik Alle Wohnungen mit Balkonen, Loggien oder Terrassen verfügen über je einen selbstentleerenden Wasseranschluss Heizung/Kühlung/Warmwasseraufbereitung u. Kaltwasser: Mehrparteienhaus: Luft-Wärmepumpe im Bereich der Garagenabfahrt. Warmwasserbereitung im Pufferspeicher im Technikraum. Villa: Je Haushälfte eine Luft-Wärmepumpe mit integriertem WW Boiler. Fußbodenheizung in allen Wohnungen. Einzelraumthermostate für Bad, Wohnküche und Schlafzimmer. Bauteilaktivierung in allen Stahlbetondecken der Wohnungen mit entsprechenden Regelungen. Umschaltung zwischen Heizen und Kühlen durch die Hausverwaltung. Ein gleichzeitiges Heizen und Kühlen im Gebäude ist nicht möglich. Thermische Bauteilaktivierung: (Bauteilkühlung): Alle Wohnungen und beide Haushälften: In den Betondecken werden Kühlleitungen eingebaut (umgekehrtes Fussbodenheizungsprinzip), welche in den Sommermonaten zum Temperieren verwendet werden kann. Die Kühlung erfolgt über die Wärmepumpe.
Energieausweis
- Energieklasse
- A++
- HWB
- 39.7 kWh/m²a
- Heizung
- Wärmepumpe
Lage
Lichtensteinstraße 61, 2345, Mödling
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Marktdaten für Wohnungn in Mödling
Aktuell sind 614 Angebote für wohnungen in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.184/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.005/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 614 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.184/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 316 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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