3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 71,24 m², € 519.750

ERSTZBEZUG! 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Perchtoldsdorf

Perchtoldsdorf · 2380· Ref. 01A00F8F

Wohnung in Perchtoldsdorf, Mödling mit 71,24 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.296/m².

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€ 519.750€ 7.296/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 71,24 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A00F8F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 519.750
Preis pro m²: € 7.296/m²

Beschreibung

Im Herzen von Perchtoldsdorf entsteht ein neues, modernes Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohnungen sowie einem Büro/Praxis im Erdgeschoß mit separatem Eingang. Die Wohnungsgrößen reichen von 48 m² bis 92 m² und verfügen alle Wohnungen selbstverständlich über Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon. Die Raumaufteilungen sind sehr durchdacht und garantieren eine optimale Raumnutzung. Es werden insgesamt 8 Außenparkplätze sowie 3 überdachte Parkplätze errichtet. Wohnung Top 3: Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß verfügt über eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (mit Fenster), 1 Abstellraum, 1 WC sowie über einen südseitig gelegenen Balkon mit fast 9 m². Sämtliche Räume sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet Ihnen einen modernen und zeitgemäßen Wohnkomfort: Parkettböden, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung u.v.m. Die Wohnung ist über einen Lift barrierefrei zugängig. Der Wohnung ist ein PKW-Außenstellplatz zum Kaufpreis von EUR 25.000,-- zugeordnet. Ein Verkauf ohne Stellplatz ist nicht vorgesehen. Der Baubeginn ist für 2027 geplant. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Herzlichst Roswitha Baumann HHPL Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere verfügbare Wohneinheiten in diesem Neubauprojekt finden Sie hier: [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 39 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Salitergasse 6, 2380, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 71%

von 607 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 173.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Mödling (186 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.172 / Monat

bei € 103.950 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.908

Grunderwerbsteuer € 18.191 + Grundbucheintragung € 5.717 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

415 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 71,24 m², € 519.750

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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