4-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 188,73 m², € 1.395.000

Außergewöhnlich Wohnen in Brunn am Gebirge - 4-Zimmer-Dachgeschosswohung im BRUNNIQUE

Brunn am Gebirge · 2345· Ref. 85450CE2

Wohnung in Brunn am Gebirge, Mödling mit 188,73 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2023. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.392/m².

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€ 1.395.000€ 7.392/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 188,73 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2023
Referenznummer: 85450CE2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.395.000
Preis pro m²: € 7.392/m²

Beschreibung

BRUNNIQUE - live unique. Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss begeistert mit einem besonders außergewöhnlichen Grundriss und rund 188 m² großzügiger Wohnfläche. Der weitläufige Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein offenes, repräsentatives Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit eigenem Saunabereich - ein Ort der Entspannung direkt im eigenen Zuhause. Großzügige Balkon- und Loggiaflächen erweitern den Wohnraum nach außen und eröffnen eine wunderschöne Aussicht über Wien. Eine Immobilie für alle, die das Besondere suchen und Großzügigkeit, Komfort und einzigartigen Ausblick verbinden möchten. Mit dem Projekt "BRUNNIQUE" wurde ein Wohnprojekt geschaffen, das außergewöhnliche Architektur mit Ruhe und Natur verbindet. Inklusive der weitblickenden Aussicht über Wien bietet das Projekt zwei stilvolle Villen und neun lichtdurchflutete Wohnungen. Die insgesamt 11 Wohneinheiten bestechen durch großzügige Außenflächen, erstklassige Ausführung und besonders helle Räume. Das Zusammenspiel aus Holz, Glas und offenen Raumkonzepten schafft ein modernes Design. Lichtdurchflutete Bereiche und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung sowie ausgewählte Materialien unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie und sorgen für ein komfortables Wohngefühl mit zeitloser Ausstrahlung. Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, angenehmer Nachbarschaft und erholsamer Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Shopping City Süd sowie die charmante Stadt Mödling sind in rund 10 Minuten erreichbar, die Wiener Innenstadt über die A2 in etwa 20 Minuten. BRUNNIQUE verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Flexibilität und nachhaltiger Lebensqualität auf höchstem Niveau. Erleben Sie mit BRUNNIQUE ein Zuhause, das Architektur, Natur und Lebensqualität in vollendeter Harmonie vereint.

Energieausweis

Energieklasse: b
HWB: 42 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Brunn am Gebirge, 2345, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 73%

von 607 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 348.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Mödling (183 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.829 / Monat

bei € 279.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 64.170

Grunderwerbsteuer € 48.825 + Grundbucheintragung € 15.345 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

27 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 188,73 m², € 1.395.000

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Energieausweis

Lage

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