4-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 89 m², € 350.000
"4 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in Mödling, am Fuße des Eichkogels"
Wohnung in Mödling mit 89 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1977. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.933/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 89 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1977
- Referenznummer
- 01A009C5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 350.000
- Preis pro m²
- € 3.933/m²
Beschreibung
"4 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in Mödling, am Fuße des Eichkogels" Zum Verkauf steht eine gut angelegte, helle und äußerst ruhig gelegene 4 Zimmer Eigentumswohnung in Mödling , unweit der HTL am Fuße des Eichkogels . Die Wohnung mit ca. 89 m² inkl. Loggia befindet sich im ersten Obergeschoss eines Jahre 1977 errichteten Wohngebäudes, verfügt über ein Wohn- und drei Schlafzimmer , eine möblierte Küche , ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss , sowie eine separate Toilette und einen Abstell - als auch zentralen Vorraum . Ausgestattet mit isolierverglasten Kunststofffenstern und Laminatböden zählt weiters ein großzügiger Einlagerraum im Keller zum Bestand . Die Heizungs- und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral mittels Fernwärme. Der Kaufpreis dieser gut angelegten Wohnung beträgt EUR 350.000,- und die laufenden monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser, Reparaturrücklagen und Umsatzsteuer, EUR 459,31. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns diesbzgl Ihre geschätzte Anfrage.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 57.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Mödling, 2340, Mödling
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Mödling
Aktuell sind 615 Angebote für wohnungen in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.169/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.933/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 615 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.169/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 316 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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