4-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 99,17 m², € 859.900

Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen mit Freiflächen Die Oase in Maria Enzersdorf Projektbeschreibung Willkommen in "Die Oase" in Maria Enzersdorf - einem exklusiven Neubauprojekt mit 26 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage südlich von Wien. Das Projekt verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität. Insgesamt umfasst das Projekt 26 Wohnungen, jede individuell geplant und mit großzügigen Freiflächen wie Terrassen, Loggien oder privaten Gärten. Die Architektur legt besonderen Wert auf lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine hochwertige Materialauswahl. Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder Familien, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen verbinden möchten. Wohnungsangebot 1 bis 5 Zimmer Wohnungen Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen Wohnungen mit Loggia oder großzügigen Terrassen exklusive Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen und Weitblick Grosszügige Maisonette Wohnungen mit Eigengarten individuell geplante Grundrisse - jede Einheit ein Unikat Kaufpreise ab: ca. EUR 293.300,- Ausstattung & Highlights Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik: Luftwärmepumpe (Energieeffizienz A++) Photovoltaikanlage und begrünte Dächer Fußbodenheizung hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster edles Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen hochwertige Bad- und Fliesenausstattung von Porcelanosa Vorbereitung für Klimaanlage großzügige Terrassen, Loggien oder Eigengärten Edelstahlgeländer und hochwertige Holzfassade Lift und direkter Zugang zur Garage E-Mobilitäts-LademöglichkeitenDie Bauweise mit Holz- und Massivbauelement Die Bauweise mit Holz- und Massivbauelementen sowie moderner Dämmung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Tiefgaragenplatz: 29.000,- Euro Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau S.Benes unter [entfernt], [entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Snezana Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergaße 60/1 Telefon: [entfernt] Fax: [entfernt] DW 24 Web: [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder Gesellschaft. Irrtümer und Änderungen vorbehalten ! Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen mit Freiflächen Die Oase in Maria Enzersdorf Projektbeschreibung Willkommen in "Die Oase" in Maria Enzersdorf - einem exklusiven Neubauprojekt mit 26 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage südlich von Wien. Das Projekt verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität. Insgesamt umfasst das Projekt 26 Wohnungen, jede individuell geplant und mit großzügigen Freiflächen wie Terrassen, Loggien oder privaten Gärten. Die Architektur legt besonderen Wert auf lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine hochwertige Materialauswahl. Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder Familien, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen verbinden möchten. Wohnungsangebot 1 bis 5 Zimmer Wohnungen Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen Wohnungen mit Loggia oder großzügigen Terrassen exklusive Penthouses mit Dachterrassen und Weitblick individuell geplante Grundrisse - jede Einheit ein Unikat Kaufpreise ab ca. EUR 293.300,- (je nach Größe und Lage der Wohnung). Ausstattung & Highlights Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik: Luftwärmepumpe (Energieeffizienz A++) Photovoltaikanlage und begrünte Dächer Fußbodenheizung hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster edles Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen hochwertige Bad- und Fliesenausstattung von Porcelanosa Vorbereitung für Klimaanlage großzügige Terrassen, Loggien oder Eigengärten Edelstahlgeländer und hochwertige Holzfassade Lift und direkter Zugang zur Garage E-Mobilitäts-LademöglichkeitenDie Bauweise mit Holz- und Massivbauelement Die Bauweise mit Holz- und Massivbauelementen sowie moderner Dämmung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Tiefgaragenplatz: 29.000,- Euro KAUFPREIS: EUR 859.900,- Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung - "Die Oase" Maria Enzersdorf In der modernen Wohnanlage "Die Oase" in Maria Enzersdorf steht diese großzügige 4-Zimmer- Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine großzügige Terrasse für zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Eckdaten: Wohnfläche: 99,17 m² Wohnen/Küche 36,60 m² 1 Schlafzimmer 10,03 m² 2 Schlafzimmer 11,06 m² 3 Schlafzimmer 15,34 m² Garderobe 6,45 m² Bad 8,25 m² Bad 3,96 m² WC 1,59 m² Gang 1,08 m² Vorraum 4,81 m² Terrasse/Balkon: 21,19 m² Kellerabteil: 2,35 m² Raumaufteilung und WohngefühlDer offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet Zugang zur Terrasse. Die weiteren drei Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches, offenes Ambiente. Außenbereich Freizeitgestaltung. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Interesse geweckt? Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau S.Benes unter [entfernt], [entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Snezana Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergaße 60/1 Telefon: [entfernt] Email: [entfernt] Mobil: [entfernt] Fax: [entfernt] DW 24 Web: [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder Gesellschaft. Irrtümer und Änderungen vorbehalten !