2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 52 m², € 199.000
EIGENTUMSWOHNUNG MISTELBACH ZENTRUM - IDEAL FÜR ANLEGER!
Wohnung in Mistelbach mit 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.827/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2019
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 22ED39F2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 199.000
- Preis pro m²
- € 3.827/m²
Beschreibung
EIGENTUMSWOHNUNG MISTELBACH ZENTRUM - IDEAL FÜR ANLEGER! 2 Gehminuten zur Bahnstation Stadt - Nett angelegte Eigentumswohnung (bis Ende Juni 2026 vermietet) im 1. Stock mit Lift, ca. 52m² Wohnfläche, ca. 10m² Balkon, Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche und Ausgang auf den Balkon, abgetrennte Schlafnische; beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung, die zentrale Anlage befindet sich im Keller; Die Wohnung liegt nicht straßenseitig; KAUFPREIS: € 199.000,— Monatliche Betriebskosten inkl. Rücklage, Heizung, Lift und Wasser : € 429,54,—
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 36.5 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Mistelbach, 2130, Mistelbach
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Mistelbach Hauptplatz
- ≈ 76 m
- Bahnhof · Mistelbach
- ≈ 915 m
- Supermarkt · PENNY
- ≈ 151 m
- Apotheke · Apotheke Mistelbach
- ≈ 133 m
- Restaurant · YAKI Noodle Wok Sushi Maki
- ≈ 76 m
- Schule · Europa Mittelschule 2 Mistelbach
- ≈ 326 m
- Kindergarten · Kindergarten Erich Bärtl-Straße
- ≈ 432 m
- Krankenhaus · Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf
- ≈ 687 m
- Park · Stadtpark
- ≈ 257 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Lagequalität
58 / 100
Gute Lage
Entfernung zum Zentrum
42.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 84%
von 103 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach
Preis pro Zimmer
€ 99.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Mistelbach (63 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 832 / Monat
bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.154
Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Mistelbach
Aktuell sind 106 Angebote für wohnungen in Mistelbach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.092/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.827/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 77,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (50% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 106 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Mistelbach?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Mistelbach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mistelbach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.092/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mistelbach.
Gibt es Neubauwohnungen in Mistelbach?
Ja — aktuell sind 63 Neubau-Angebote in Mistelbach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilien Schöfbeck KG
Von einem Makler angeboten