3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 75 m², € 45.000
Genossenschaftswohnung 75m² in Staatz zu vergeben
Wohnung in Staatz-Kautendorf, Mistelbach mit 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 600/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 019FF19E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 45.000
- Preis pro m²
- € 600/m²
Beschreibung
Genossenschaftswohnung Stand: 21.7.2026 75,17m² (3 Zimmer) + 19,17m² Terrasse, KFZ Stellplatz, Kellerabteil Gartenweg 2/5 (Top 105), 2134 Staatz 3 Zimmer Wohnung mit funktionalem Grundriss. Geringe Energiekosten durch sehr gute Dämmung mit Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe als Energiequelle). Kontrollierte Wohnraumlüftung. Wunderbare zentrale ruhige Lage mit herrlichem Fernblick in die Laaer Ebene und zum Staatzer Berg. Baujahr 2023, Erstbezug 12/2023 Monatliche Belastung: Rate an die Kamptal (inkl. Betriebskosten) € 974,01 + Energiekosten an die Fa. Techem (Wärme, Wasser) €49,44, Strom Eigenvertrag. „Miete Warm“ = € 1.023,45 (inkl. UST, ohne Strom). Abzulösender Genossenschaftsanteil: Anzahlung €40.556,-. (Detailinfo folgt noch von der Kamptal Wohnbaugenossenschaft). In Summe ca. €46.500,--. Sonderausstattung (Gäste WC, Jalousie, Parkett…) und Einrichtung (ewe Einbauküche, Möbel – falls benötigt) können zu einem realistischen verhandelbaren Zeitwert abgelöst werden!
Energieausweis
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Gartenweg 2, 2134, Mistelbach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
52.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 103 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach
Preis pro Zimmer
€ 15.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 24.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Mistelbach (62 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 188 / Monat
bei € 9.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 2.070
Grunderwerbsteuer € 1.575 + Grundbucheintragung € 495 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
Marktdaten für Wohnungn in Mistelbach
Aktuell sind 106 Angebote für wohnungen in Mistelbach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.092/m². Diese Immobilie liegt mit € 600/m² damit 88% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 77,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (50% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 106 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Mistelbach?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Mistelbach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mistelbach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.092/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mistelbach.
Gibt es Neubauwohnungen in Mistelbach?
Ja — aktuell sind 63 Neubau-Angebote in Mistelbach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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