3-Zimmer-Wohnung kaufen in Melk – 81,16 m², € 178.552
Moderne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Kirnberg an der Mank - PROVISIONSFREI
Wohnung in Kirnberg an der Mank, Melk mit 81,16 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2015. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.200/m². Verfügbar ab 01.01.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 81,16 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2015
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.01.2026
- Referenznummer
- BB167421
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 178.552
- Preis pro m²
- € 2.200/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kirnberg an der Mank! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 81m² genug Platz für Paare oder kleine Familien, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Kirnberg bietet Ihnen eine wunderschöne, ruhige Umgebung, die sich ideal für alle eignet, die die Natur lieben. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche , von der aus Sie direkt auf den sonnigen Balkon gelangen, der mit seinem herrlichen Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Die drei hellen Zimmer bieten genügend Platz, um sie nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten - sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das modern verflieste Badezimmer mit einer Badewanne sorgt für zusätzliche Wohlfühlmomente und lädt zum Entspannen ein. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum im Vorraum. Die hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine angenehme Atmosphäre und runden das gemütliche Wohngefühl ab. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil , das zusätzlichen Stauraum bietet. Auch für Ihren PKW ist mit einem Autoabstellplatz gesorgt (Kaufpreis Stellplatz EUR 12.000,--) Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Nahversorger , und eine gute öffentliche Anbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem unterwegs sind. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis (vom 19.10.2015) liegt bei ca. 17,25 kWh/m²a , was die Wohnung sehr energieeffizient und kostensparend macht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie schön es ist, in der grünen Umgebung von Kirnberg an der Mank zu wohnen - vielleicht schon bald in Ihrem neuen Zuhause! Kaufpreis Wohnung: EUR 178.552,-- Kaufpreis Stellplatz: EUR 12.000,-- Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 17.3 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Am Weißen Kreuz, 3241, Melk
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
27.8 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 59%
von 37 vergleichbaren Angeboten in Melk
Preis pro Zimmer
€ 59.517
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Melk (249 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 746 / Monat
bei € 35.710 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.213
Grunderwerbsteuer € 6.249 + Grundbucheintragung € 1.964 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Melk – 81,16 m², € 178.552
Kirnberg an der Mank · 3241
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Melk – 81,16 m², € 178.552
Kirnberg an der Mank · 3241
Marktdaten für Wohnungn in Melk
Aktuell sind 37 Angebote für wohnungen in Melk gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.597/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.200/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (59% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 37 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Melk – 68,76 m², € 109.000
Pöchlarn · 3380
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Melk – 67 m², € 99.000
Pöchlarn · 3380
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Melk – 92 m², € 120.000
Persenbeug · 3680
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Melk – 73 m², € 149.000
Pöchlarn · 3380
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Melk – 59,6 m², € 218.400
Pöchlarn · 3380
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Melk – 78 m², € 99.900
Pöchlarn · 3380
Top-Immobilien in Melk
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Melk – 94,5 m², € 659.000
Melk · 3390
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Melk – 98,06 m², € 645.000
Melk · 3390
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Melk – 82,83 m², € 449.000
Melk · 3390
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Melk – 78,26 m², € 409.000
Melk · 3390
Günstigste Immobilien in Melk
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Melk – 70,07 m², € 61.000
Maria Taferl · 3672
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Melk – 90,76 m², € 81.000
Maria Taferl · 3672
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Melk – 67 m², € 99.000
Pöchlarn · 3380
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Melk – 78 m², € 99.900
Pöchlarn · 3380
Neueste Immobilien in Melk
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Melk – 68,76 m², € 109.000
Pöchlarn · 3380
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Melk – 67 m², € 99.000
Pöchlarn · 3380
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Melk – 92 m², € 120.000
Persenbeug · 3680
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Melk – 73 m², € 149.000
Pöchlarn · 3380
Private Anbieter in Melk
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Melk – 85 m², € 145.000
Pöchlarn · 3380
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Melk – 62 m², € 125.000
Pöchlarn · 3380
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Melk – 71 m², € 122.500
Ybbs an der Donau · 3370
Makler-Angebote in Melk
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Melk – 68,76 m², € 109.000
Pöchlarn · 3380
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Melk – 67 m², € 99.000
Pöchlarn · 3380
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Melk – 92 m², € 120.000
Persenbeug · 3680
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Melk – 73 m², € 149.000
Pöchlarn · 3380
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Melk?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Melk von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Melk?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.597/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Melk.
Gibt es Neubauwohnungen in Melk?
Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Melk gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.
Von einem Makler angeboten