3-Zimmer-Wohnung kaufen in Melk – 81,16 m², € 178.552

Kirnberg - herrliche 3 Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne

Kirnberg an der Mank · 3241· Ref. 2B7571FB

Wohnung in Kirnberg an der Mank, Melk mit 81,16 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2015. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.200/m². Verfügbar ab 01.01.2026.

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€ 178.552€ 2.200/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 81,16 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2015
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.01.2026
Referenznummer: 2B7571FB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 178.552
Preis pro m²: € 2.200/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Ausblick! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock bietet ca. 81 m² gut geschnittene Wohnfläche und besticht durch ihren ca. 10 m² großen Balkon , der zum Entspannen und Genießen der grünen Umgebung einlädt. Besonders schön: Der direkte Zugang vom offenen Wohn- und Essbereich auf den Balkon - ideal für gemütliche Abende oder den ersten Kaffee am Morgen. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet - perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern gestaltet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für ein warmes Wohngefühl, und die kontrollierte Wohnraumlüftung trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich mit einer Pelletszentralheizung . Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz für EUR 12.000,00 machen das Angebot komplett. Die Lage punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur : Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, praktischer Arzt, Bank und eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar - ideal für Familien oder Paare, die alles in der Nähe haben möchten. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Energiekennzahl laut Energieausweis (vom 19.10.2015): Heizwärmebedarf: ca. 17,25 kWh/m²a , Energieklasse A Kaufpreis Wohnung: EUR 178.552,00 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 17.3 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Am Weißen Kreuz, Kirnberg, 3241, Melk

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

27.8 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 59%

von 37 vergleichbaren Angeboten in Melk

Preis pro Zimmer

€ 59.517

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Melk (249 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 746 / Monat

bei € 35.710 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.213

Grunderwerbsteuer € 6.249 + Grundbucheintragung € 1.964 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Melk – 81,16 m², € 178.552

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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