3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems Land – 82 m², € 390.000
NEUWERTIGE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE, GARTEN UND möglichem TIEFGARAGENPLATZ
Wohnung in Mautern an der Donau, Krems Land mit 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2022. Die Energieklasse ist B.
Beschreibung
NEUWERTIGE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE, GARTEN UND möglichem TIEFGARAGENPLATZ Diese sehr gut eingeteilte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus und verfügt über folgendes Raumangebot: Vorraum, neuwertig möblierte Küche mit offenem Übergang in den Wohn-Essbereich und Ausgang zur Terrasse mit dem anschließenden Eigengarten, zwei getrennt begehbare Zimmer, geräumiges Bad, separate Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum. Außerdem vorhanden: eigenes Kellerabteil mit Licht und Steckdose; weiters besteht die Möglichkeit einen oder auch zwei fixe Parkplätze in der Tiefgarage käuflich zu erwerben oder anzumieten. Die hervorragende Infrastruktur des beliebten Wohnortes Mautern ermöglicht es Ihnen sämtliche Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen, ohne stets auf das Auto angewiesen zu sein. Genießen Sie daher den Komfort, Ihren PKW auch einfach mal in der Garage stehen zu lassen. Top-Ausstattung: - neuwertige Küche mit Geräten inkl. Geschirrspüler - Terrasse, Eigengarten - Parkettböden - stilvoll verfliestes Badezimmer mit Wanne - Beschattung mit elektrischen Außen-Raffstores - komfortables Kühlen und Heizen mittels Wärmepumpe - Wohnraumlüftung Die WG-taugliche Raumeinteilung und die Nähe zu den Universitäten in Krems-Stein macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von der qualitativen Bauweise und der ausgezeichneten Wohnlage! Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen vorweg ein Video von der leeren Wohnung! Energiekennzahl 28 kWh/m²a Noch ein paar Worte zum Wohngebiet: Der bekannte Weinort Mautern in der wunderschönen Wachau hat rund 3.600 Einwohner und liegt an der Donau. Kindergärten, Schulen, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheke, Restaurants und Kaffeehäuser, Bus-Anbindung für bequeme Mobilität, ein Gewerbepark mit zahlreichen Fachbetrieben in Ortsrandlage.... all das dürfen Sie an Annehmlichkeiten erwarten. Spazieren Sie entlang der Donau oder auch durch die Weinberge und genießen Sie anschließend köstliche Schmankerl sowie edle Weine bei einem gemütlichen Heurigenbesuch. Insgesamt ein sehr lebenswertes Umfeld!
Objektdetails
- Wohnfläche
- 82 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2022
- Referenznummer
- 1CE526BE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 390.000
- Preis pro m²
- € 4.756/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 28 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Mautern an der Donau, 3512, Krems Land
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Marktdaten für Wohnungn in Krems Land
Aktuell sind 101 Angebote für wohnungen in Krems Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.600/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.756/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 101 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Krems Land?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Krems Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.600/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems Land?
Ja — aktuell sind 55 Neubau-Angebote in Krems Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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