2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems Land – 58 m², € 210.000

TOP ANGEBOT! Ruhig gelegene Eigentumswohnung

Mautern an der Donau · 3512· Ref. 2EDC3A98

Wohnung in Mautern an der Donau, Krems Land mit 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1994. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.621/m².

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€ 210.000€ 3.621/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 58 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 1994
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 2EDC3A98

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 210.000
Preis pro m²: € 3.621/m²

Beschreibung

Neuer Preis! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Mautern! BESCHREIBUNG: Willkommen in dieser 58 m² Eigentumswohnung (1. Stock ohne Lift). Diese Wohnung besticht durch ihre großartige Raumaufteilung und ihrem tollen Ausblick. Nach dem Auszug der Bewohnerin wurde die Wohnung neu hergerichtet, wobei noch der alte PVC Boden (im Schlafzimmer kein Bodenbelag) ausgetauscht werden sollte, damit die Wohnung noch mehr zur Wohlfühloase wird. Folgende Bereiche wurden erneuert: Fenstertausch 30.08.2012 Balkongeländer 15.10.2013 Bad inkl. Walk-in Dusche 23.07.2014 Thermentausch 03.07.2020 Die Küche kann nach den eigenen Wünschen eingebaut und gestaltet werden. Außerdem gibt es einen PKW-Abstellplatz und einen Kellerraum mit über 11 m². RAUMAUFTEILUNG: Küche, 2 Zimmer, Bad (Dusche), WC, Loggia, Abstellraum. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Erleben Sie die Vorzüge der Ruhelage an der Donau und die Nähe zur Stadt Krems. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit des Vororts, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben. ENERGIEKENNZAHLEN: 82,17 Betriebskosten: EUR 278,80 Kaufpreis EUR 210.000,-- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: [entfernt] [entfernt] und [entfernt] IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.17 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 82.1 kWh/m²a

Lage

Mautern an der Donau, 3512, Krems Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

18.6 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 82%

von 100 vergleichbaren Angeboten in Krems Land

Preis pro Zimmer

€ 105.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Krems Land (83 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 878 / Monat

bei € 42.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.660

Grunderwerbsteuer € 7.350 + Grundbucheintragung € 2.310 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems Land – 58 m², € 210.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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