4-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 125 m²
Repräsentative Altbauwohnung nahe DPU - 125 m² mit Donau-Blick | Preis auf Anfrage
Wohnung in Stein an der Donau, Krems an der Donau mit 125 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 125 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A03788
Beschreibung
Diese großzügige und stilvolle Altbauwohnung befindet sich am Ludwig-von-Köchel-Platz in der historischen Steiner Altstadt von Krems und eignet sich besonders gut als hochwertige Wohnlösung für Studierende der Danube Private University . Mit einer Wohnfläche von rund 125,5 m² bietet die Wohnung ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und verbindet klassischen Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort. Hohe Räume, elegante Flügeltüren sowie der Blick Richtung Donau und Stift Göttweig verleihen der Wohnung ein repräsentatives Ambiente. Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert und modernisiert . Im Zuge der Sanierung wurden die Parkettböden neu geschliffen, die Wohnung vollständig neu ausgemalt sowie die Decken neu gestaltet und mit moderner Spot-Beleuchtung ausgestattet. Die Türen wurden neu gestrichen, das Badezimmer neu möbliert und die Elektrik überarbeitet sowie durch ein Elektro-Attest geprüft. Dadurch präsentiert sich die Wohnung heute in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für ein großzügiges Wohnkonzept oder auch für eine hochwertige Studentenwohnung während eines mehrjährigen Studiums. Raumaufteilung: Vorraum vier miteinander verbundene Altbauräume mit Flügeltüren offene Küche Badezimmer mit Dusche und Badewanne (inkl. Whirlpool-Funktion) separates WC Die großen Räume und die durchgehende Struktur der Wohnung bieten sowohl Komfort als auch Flexibilität in der Nutzung.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 72.5 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Ludwig-von-Köchel-Platz 2, 3500, Krems an der Donau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
22.2 km
ab Sankt Pölten
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Krems an der Donau
Aktuell sind 206 Angebote für wohnungen in Krems an der Donau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.192/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 206 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Krems an der Donau?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Krems an der Donau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.192/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems an der Donau?
Ja — aktuell sind 111 Neubau-Angebote in Krems an der Donau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Benjamin Gallien
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