Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 73 m², € 260.000
Krems: Wohnung in zentraler Ruhelage am Fuße des Weinbergs
Wohnung in Krems an der Donau mit 73 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.562/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 53B2639D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 260.000
- Preis pro m²
- € 3.562/m²
Beschreibung
LAGE - LAGE - LAGE Lebensqualität für Eigennutzer, aber auch WG-geeignet! Diese bezaubernde Eigentumswohnung ist perfekt geschnitten und besticht durch die zentrale Lage zwischen dem Campus (IMC, Donauuni) und dem Zentrum von Krems. Optimal geeignet als Starterwohnung, für Pärchen oder als 2er WG. Sofort nach Kaufabwicklung beziehbar. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einer Sackgasse und verfügt über folgende Räumlichkeiten bzw. Nutzflächen: gemütliche Wohnküche (ca. 12m²) 2 Zimmer (ca. 16m² und 21m²), eines davon mit Balkon Bad mit Wanne und Fenster separates WC Abstellraum geräumiges Vorzimmer Kellerabteil Garage (+ zusätzlicher Parkplatz vor der Garage wird geduldet) Gemeinschaftsraum im Keller Küche , WC und sämtliche Böden wurden bereits erneuert und die Eingangstür wurde durch eine Sicherheitstür ersetzt. 2003/2004 wurde das Haus mit Vollwärmeschutz versehen und die Fenster wurden getauscht . Außerdem wurde vor ca. 10 Jahren ein neues Gas-Brennwertgerät installiert. Entfernungen / Lage: Beste Infrastruktur befindet sich in ca. 1km Umkreis und ist fußläufig gut erreichbar. Zentrum/Fußgängerzone 750m, Donau/Naherholungsgebiet 800m, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastrobetriebe, Beislszene, .... IMC 350m, Donauuniversität 500m, Karl Landsteiner Privatuniversität 500m. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Traumwohnung präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, Tel.Nr. [entfernt], [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 59 kWh/m²a
Lage
Reifgasse, 3500, Krems an der Donau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
22.8 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 83%
von 201 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Krems an der Donau (162 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.086 / Monat
bei € 52.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.960
Grunderwerbsteuer € 9.100 + Grundbucheintragung € 2.860 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
64 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 85 m², € 390.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 79,96 m², € 469.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 54 m², € 325.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 58 m², € 398.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 94 m², € 470.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 255,31 m², € 1.385.000
Krems an der Donau · 3500
Marktdaten für Wohnungn in Krems an der Donau
Aktuell sind 203 Angebote für wohnungen in Krems an der Donau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.229/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.562/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 203 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 98,91 m², € 249.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 70 m², € 257.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 92,09 m², € 425.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 92,15 m², € 423.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 64,27 m², € 295.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 112,6 m², € 934.000
Krems an der Donau · 3500
Top-Immobilien in Krems an der Donau
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 150 m², € 1.400.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 255,31 m², € 1.385.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 166,51 m², € 1.249.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 152,86 m², € 1.149.000
Krems an der Donau · 3500
Günstigste Immobilien in Krems an der Donau
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 53,76 m², € 119.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 42 m², € 125.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 79,31 m², € 129.900
Krems an der Donau · 3500
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 79,31 m², € 129.900
Krems an der Donau · 3500
Neueste Immobilien in Krems an der Donau
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 98,91 m², € 249.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 70 m², € 257.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 92,09 m², € 425.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 92,15 m², € 423.000
Krems an der Donau · 3500
Private Anbieter in Krems an der Donau
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 78 m², € 289.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 54 m², € 325.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 58 m², € 398.000
Krems an der Donau · 3500
Makler-Angebote in Krems an der Donau
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 98,91 m², € 249.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 70 m², € 257.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 92,09 m², € 425.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 92,15 m², € 423.000
Krems an der Donau · 3500
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Krems an der Donau?
Ja — aktuell stammen 1% der Angebote in Krems an der Donau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.229/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems an der Donau?
Ja — aktuell sind 111 Neubau-Angebote in Krems an der Donau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von ARES Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten