2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 55,51 m², € 208.900

Naturverbunden wohnen. Stilvoll leben. Jeden Tag genießen!

Stockerau · 2000· Ref. 01A024A4

Wohnung in Stockerau, Korneuburg mit 55,51 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.784/m².

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€ 208.900€ 3.784/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 55,51 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A024A4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 208.900
Preis pro m²: € 3.784/m²

Beschreibung

Willkommen in IHREM neuen Zuhause, dass moderne Eleganz, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Lebensqualität vereint. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung am Franz-Dietz-Weg begeistert mit stilvoller Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einer Atmosphäre, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Großzügige Fensterflächen, edle Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung schaffen ein Wohnambiente, das Ruhe, Komfort und Design harmonisch miteinander verbindet. Hier wohnen Sie nicht einfach – hier genießen Sie jeden Tag ein besonderes Lebensgefühl. Exklusive Ausstattung Private Freifläche für entspannte Stunden im Freien Moderner Wohnsalon mit Blick ins Grüne Badezimmer en Suite mit Designer Badewanne Vorbereitung für Klimaanlage (Splitgeräte) Moderne 3-fach-verglaste Fenster und Fenstertüren Hochwertiges italienisches Feinsteinzeug in Holzoptik Fußbodenheizung in allen Räumen Luftwärmepumpe Eigenes Kellerabteil Optionaler KFZ-Stellplatz Premiumlage nahe der Marienhöhe In einer der begehrtesten Wohnlagen Stockeraus genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die nahegelegene Marienhöhe mit ihren weitläufigen Spazierwegen und Erholungsflächen bietet ein einzigartiges Naturerlebnis direkt vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und einer schnellen Anbindung nach Wien. Wohnen auf höchstem Niveau Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Stil und eine erstklassige Lage legen. Luxuriös wohnen. Stilvoll leben. Jeden Tag genießen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie eine Immobilie, die moderne Wohnkultur neu definiert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 40,9 HWB Energieklasse: B fGEE: 0,77 fGEE Energieklasse: A+ Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 40.9 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Franz Dietz-Weg, 2000, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 270 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 104.450

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Korneuburg (75 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 873 / Monat

bei € 41.780 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.610

Grunderwerbsteuer € 7.312 + Grundbucheintragung € 2.298 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 5 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

24 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 55,51 m², € 208.900

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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