1-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 58,73 m², € 219.900

Exklusiv leben. Entspannt ankommen. Zuhause genießen.

Stockerau · 2000· Ref. 01A024A7

Wohnung in Stockerau, Korneuburg mit 58,73 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.744/m².

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€ 219.900€ 3.744/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 58,73 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 2
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A024A7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 219.900
Preis pro m²: € 3.744/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Loft am Franz-Dietz-Weg – einer der begehrtesten Wohnlagen Stockeraus. Klare Architektur, großzügige Raumwirkung und hochwertige Materialien schaffen ein einzigartiges Wohngefühl für Menschen, die das Besondere suchen. Die offen gestalteten Wohnbereiche überzeugen mit viel Licht, modernen Grundrissen und einer Atmosphäre, die Freiheit und Wohnkomfort perfekt vereint. Die private Freifläche erweitert den Wohnraum nach außen und bietet den idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Ausstattung auf höchstem Niveau Lichtdurchfluteter Wohn-Schlafsalon ca. 48m² Moderne Badeoase ca. 9,10m² Vorbereitung für Klimaanlage (Splitgeräte) Fußbodenheizung in allen Räumen Luftwärmepumpe Edles italienisches Feinsteinzeug im Großformat 60x60 cm Moderne 3-fach-verglaste Fenster und Fenstertüren Optionaler KFZ-Stellplatz Wohnen zwischen Natur und Stadt Die unmittelbare Nähe zur Marienhöhe bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Spazierwege, Waldflächen und Aussichtspunkte befinden sich praktisch vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer ausgezeichneten Anbindung nach Wien. Für Menschen mit Anspruch Dieses Loft vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage zu einem Zuhause mit besonderem Charakter und nachhaltigem Wert. Urbanes Wohngefühl. Naturnahe Lage. Höchste Lebensqualität. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 40.9 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Franz Dietz-Weg, 2000, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 270 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 219.900

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Korneuburg (74 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 919 / Monat

bei € 43.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.116

Grunderwerbsteuer € 7.697 + Grundbucheintragung € 2.419 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 4 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

27 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Stunden

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 58,73 m², € 219.900

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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