2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 60,7 m², € 228.500

Modern wohnen - Ruhe genießen und gleichzeitig Zukunft sichern !!!

Stockerau · 2000· Ref. 01A0245E

Wohnung in Stockerau, Korneuburg mit 60,7 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.764/m².

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€ 228.500€ 3.764/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 60,7 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A0245E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 228.500
Preis pro m²: € 3.764/m²

Beschreibung

Modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage – diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung vereint alles, was ein zeitgemäßes Zuhause ausmacht. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss schafft eine perfekte Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre und macht die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare besonders attraktiv. Wohnhighlights Heller Wohn- und Essbereich mit großzügiger Fensterfront Ruhiges Schlafzimmer mit Wohlfühlcharakter Fußbodenheizung in allen Räumen Hochwertiger Eiche Parkett Moderne 3-fach-verglaste Fenster und Fenstertüren Vorbereitung für Klimaanlage (Splitgeräte) Eigenes Kellerabteil Optionaler KFZ-Stellplatz EUR 12.000,- Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Stockeraus Am Franz-Dietz-Weg genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur. Die Marienhöhe mit ihren Spazier- und Laufwegen liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie den Bahnhof in kurzer Zeit. Die ausgezeichnete Anbindung nach Wien macht die Wohnung auch für Pendler besonders interessant. Ein Zuhause zum Ankommen Ob als erstes Eigenheim, stilvoller Rückzugsort oder wertbeständige Investition – diese Wohnung überzeugt durch Qualität, Lage und Wohnkomfort. Modern wohnen. Ruhe genießen. Zukunft sichern. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 40.9 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Franz Dietz-Weg, 2000, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 270 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 114.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Korneuburg (76 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 955 / Monat

bei € 45.700 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.512

Grunderwerbsteuer € 7.998 + Grundbucheintragung € 2.514 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 7 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

31 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 60,7 m², € 228.500

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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