3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 68 m², € 195.000

"Family Start Wohnung"

Stockerau · 2000· Ref. FF5293E6

Wohnung in Stockerau, Korneuburg mit 68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.868/m².

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€ 195.000€ 2.868/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 68 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Referenznummer: FF5293E6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 195.000
Preis pro m²: € 2.868/m²

Beschreibung

"Einziehen Wohlfühlen" Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stockerau! Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der Dr.-Viktor-Adler-Straße überzeugt mit genau jener Kombination, die junge Paare und Erstkäufer heute suchen: moderner Wohnkomfort, perfekte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage mit bester Wien-Anbindung. Auf rund 68 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer sowie eine gemütliche Loggia mit ca. 5 m² - ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende zu zweit. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und bietet zusätzlichen Stauraum durch ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung wurde frisch renoviert - Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen, ohne zusätzliche Investitionen. Gasetagenheizung Energieklasse B Betriebskosten nur ca. EUR 307,-- monatlich Die Stadt Stockerau zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Wiener Umland und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie hervorragender Bahn- und Straßenanbindung Richtung Wien. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Eine ideale Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und leistbarem Eigentum verbinden möchten. Der Richtpreis NUR EUR 195.000,--*) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. EUR 39.000,--/monatlich EUR 780,-- *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 32.3 kWh/m²a

Lage

Stockerau, 2000, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 270 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 65.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Korneuburg (75 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 815 / Monat

bei € 39.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.970

Grunderwerbsteuer € 6.825 + Grundbucheintragung € 2.145 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

25 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 68 m², € 195.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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