3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 60,17 m², € 158.000
Exklusives Wohnen mit Panoramablick - Ihr neues Zuhause in Bestlage von Stockerau
Wohnung in Stockerau, Korneuburg mit 60,17 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1940. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.626/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60,17 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1940
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A0249D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 158.000
- Preis pro m²
- € 2.626/m²
Beschreibung
Willkommen an einem Ort, der Architektur, Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Großzügige Wohnräume, durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Die private Freifläche mit beeindruckendem Panoramablick (Herstellung um ca. EUR 16.000,-netto möglich) macht jeden Tag zu etwas Besonderem. Highlights auf einen Blick: 3 zentral begehbare Zimmer Küche im separaten Zimmer mit Fenster Modernes Badezimmer mit großer Dusche und Fenster Eiche Stäbchen-Parkett Eigenes Kellerabteil Optionaler KFZ-Stellplatz EUR 12.000,- Ruhige Premiumlage nahe der Marienhöhe Am Franz-Dietz-Weg wohnen Sie in einer der begehrtesten Wohnlagen Stockeraus. Freizeit- und Sportaktivitäten (Spazierwegen, Waldflächen und Aussichtspunkten) beginnen vor Ihrer Haustüre und bieten ein einzigartiges Naturerlebnis. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie in wenigen Minuten. Dank der ausgezeichneten Anbindung nach Wien ist die Lage auch für Pendler ideal. Exklusiv leben. Entspannt ankommen. Gemeinsam wachsen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit besonderem Wohngefühl.
Energieausweis
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Franz Dietz-Weg, 2000, Korneuburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
24.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 95%
von 270 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg
Preis pro Zimmer
€ 52.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Korneuburg (76 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 660 / Monat
bei € 31.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.268
Grunderwerbsteuer € 5.530 + Grundbucheintragung € 1.738 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 4 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Korneuburg
Aktuell sind 281 Angebote für wohnungen in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.091/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.626/m² damit 48% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).
99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 281 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 1% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.091/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Gibt es Neubauwohnungen in Korneuburg?
Ja — aktuell sind 121 Neubau-Angebote in Korneuburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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