4-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 88 m², € 230.000

"4-Zimmer-Wohntraum in Stockerau"

Stockerau · 2000· Ref. 7FEF1C27

Wohnung in Stockerau, Korneuburg mit 88 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.614/m².

1 / 13

€ 230.000€ 2.614/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 88 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 7FEF1C27

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 230.000
Preis pro m²: € 2.614/m²

Beschreibung

4-Zimmer-Wohntraum in Stockerau In attraktiver Wohnlage von Stockerau gelangt diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1976 und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnhaus wurde 2008 umfassend thermisch saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Raumaufteilung * Vorraum * Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia * Separate Küche mit Fenster * Schlafzimmer * Zwei weitere Zimmer * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC Ausstattung & Highlights * Wohnfläche ca. 88 m² * Loggia mit ca. 4,94 m² * Hochwertige Parkettböden * Etagenheizung * Außenrollläden und Insektenschutz * Kellerabteil mit ca. 14 m² * Parkplatz * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Wasch- und Trockenraum * Gemeinschaftsraum * Sofort verfügbar Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Stockerau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien in etwa 20 bis 30. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Platzangebot, ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Richtpreis: EUR 230.000,--*) *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 40 kWh/m²a

Lage

Stockerau, 2000, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

24.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 272 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 57.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Korneuburg (84 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 961 / Monat

bei € 46.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.580

Grunderwerbsteuer € 8.050 + Grundbucheintragung € 2.530 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

32 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Stunden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 88 m², € 230.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Korneuburg

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Korneuburg

Günstigste Immobilien in Korneuburg

Neueste Immobilien in Korneuburg

Private Anbieter in Korneuburg

Makler-Angebote in Korneuburg

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?