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Wohnung kaufen in Gmünd – 37,11 m², € 55.000

RESERVIERT! Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia - frisch renoviert in ruhiger Lage

Litschau · 3874· Ref. 434258E2

Wohnung in Litschau, Gmünd mit 37,11 m² Wohnfläche, Baujahr 1981. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.482/m².

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€ 55.000€ 1.482/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
37,11 m²
Stockwerk
1
Baujahr
1981
Zustand
Sehr gut/gut
Referenznummer
434258E2

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 55.000
Preis pro m²
€ 1.482/m²

Beschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer tollen Raumaufteilung, einer gemütlichen Loggia und einer ruhigen Wohnlage im beliebten Luftkurort Litschau. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses mit Lift und bietet neben einem Kellerabteil auch die Mitbenutzung eines gepflegten Gemeinschaftsgartens. Ob als Eigenheim, Wochenenddomizil oder Anlageobjekt - diese Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die Ruhe, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre suchen. Objektdetails Die Wohnfläche von ca. 37,11 m² teilt sich auf in: Eingangsbereich offenes Wohn-Schlafzimmer mit abgeteiltem Küchenbereich Badezimmer mit Badewanne und WC Abstellraum Loggia (zusätzlich 4,74 m²) Zusatzinformationen Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung. Energie: Die Wohnung wird mit Strom beheizt. Infrastruktur In der Stadtgemeinde Litschau findet man: Supermärkte Ärzte, Fachärzte, Zahnarzt Tierarzt Apotheke Kindergarten Volksschule Mittelschule Kinder-Tagesbetreuung Musikschule RELAX-Hallenbad Herrenseetheater Strandbad am Herrensee und Bootsverleih Schloss Litschau div. Vereine und Sportmöglichkeiten und vieles mehr. Entfernungen Heidenreichstein: ca. 12 km Gmünd: ca. 22 km Waidhofen an der Thaya: ca. 28 km Horn: ca. 63 km Wien: ca.149 km St. Pölten: ca. 123 km Krems: ca. 91 km Linz: ca. 117 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht? Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [entfernt] | [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung
Elektroheizung

Lage

Litschau, 3874, Gmünd

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

91.2 km

ab Linz

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Gmünd (82 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 230 / Monat

bei € 11.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 2.530

Grunderwerbsteuer € 1.925 + Grundbucheintragung € 605 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Gmünd

Aktuell sind 7 Angebote für wohnungen in Gmünd gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.781/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.482/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 66 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (71% der gelisteten wohnungen).

86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 7 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Gmünd?

Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Gmünd von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmünd?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.781/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmünd.

Gibt es Neubauwohnungen in Gmünd?

Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Gmünd gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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