Wohnung kaufen in Gmünd – 59,5 m², € 49.000

Eigentumswohnung in Litschau

Litschau · 3874· Ref. 01A03E7E

Wohnung in Litschau, Gmünd mit 59,5 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 824/m².

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€ 49.000€ 824/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 59,5 m²
Baujahr: 1973
Referenznummer: 01A03E7E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 49.000
Preis pro m²: € 824/m²

Beschreibung

Eigentumswohnung in Litschau. Diese entkernte ca.59,5m² große Wohnung zeichnet sich durch eine ruhigen Lage aus. Im 3 . Stock erreichbar durch das Stiegenhaus befindet sich die aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum , Flur, WC, Bad bestehende Eigentumswohnung. Neben dem Wohnhaus besteht die Möglichkeit zu parken ( eigener ausgewiesener Parkplatz),ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Nahe der Wohnung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel. Beheizt wurde die Wohnung mittels Elektropaneele . Ein Kaminanschluss für einen eigenen Ofen für Pellets oder Holz ist in der Küche ebenfalls vorhanden. Ich freue mich sehr, Ihnen dieses interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Roland Masopust, Tel. Nr. [entfernt] (staatlich geprüfter Immobilienmakler) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 110.5 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Litschau, 3874, Gmünd

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

90.8 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 11 vergleichbaren Angeboten in Gmünd

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 13.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Gmünd (85 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 205 / Monat

bei € 9.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 2.254

Grunderwerbsteuer € 1.715 + Grundbucheintragung € 539 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 55 / Monat

Energieklasse D (HWB 110.5 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 260 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Gmünd

Aktuell sind 11 Angebote für wohnungen in Gmünd gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.720/m². Diese Immobilie liegt mit € 824/m² damit 52% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 61,2 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (55% der gelisteten wohnungen).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 11 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Wohnung kaufen in Gmünd – 59,5 m², € 49.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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