3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmünd – 83 m², € 279.000
Penthouse im Altstadtzentrum von Gmünd
Wohnung in Gmünd mit 83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2014. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A+. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.361/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 83 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2014
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 22A1237D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 279.000
- Preis pro m²
- € 3.361/m²
Beschreibung
Dieses Penthouse befindet sich in sonniger, zentraler Lage Nähe dem Altstadtplatz vom Gmünd. Sie teilt sich in 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum und Küche, Wohnzimmer und Esszimmer in offener Wohnraumgestaltung. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Dachterrasse mit einem wunderbaren Fernblick in Richtung Blockheide oder in die Stadt. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und eine Garagenplatz, von dem man gleich mit dem Lift vor die Wohnungstür gelangt. Dieses Penthouse eignet sich für eine Familie mit gehobenen Ansprüchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- A+
- HWB
- 13.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Gmünd, 3950, Gmünd
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
72.9 km
ab Linz
Preis pro Zimmer
€ 93.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Gmünd (82 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.166 / Monat
bei € 55.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.834
Grunderwerbsteuer € 9.765 + Grundbucheintragung € 3.069 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Gmünd
Aktuell sind 7 Angebote für wohnungen in Gmünd gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.781/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.361/m² damit 89% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 66 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (71% der gelisteten wohnungen).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 7 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Gmünd?
Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Gmünd von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmünd?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.781/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmünd.
Gibt es Neubauwohnungen in Gmünd?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Gmünd gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH
Von einem Makler angeboten