3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 66,33 m², € 329.000
Herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und durchdachter Raumaufteilung - kompakt, modern und hell!
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Wohnung in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf mit 66,33 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.960/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 13.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.375. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 15.134 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 244. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 66,33 m²
- Nutzfläche
- 68,71 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 329.000
- Preis pro m²
- € 4.960/m²
Änderungshistorie
13.10.2026
Preis: € 349.990→€ 329.000
13.10.2026
Preis pro m²: € 5.277/m²→€ 4.960/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 36.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Kirchenplatz, 2301, Gänserndorf
