4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 91,23 m², € 484.000
Elegante 4 Zimmer im Erstbezug mit viel Ruhe und süßem Balkon!
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Wohnung in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf mit 91,23 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.305/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 13.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.022. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.264 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 336. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 91,23 m²
- Nutzfläche
- 93,1 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 484.000
- Preis pro m²
- € 5.305/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 36.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Kirchenplatz, 2301, Gänserndorf
