4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 100 m², € 249.000
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Wohnung in Deutsch-Wagram, Gänserndorf mit 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1979. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.490/m². Verfügbar ab 05.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 17.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.040. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 11.454 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 522. Diese Immobilie ist seit 13 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 12 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Nutzfläche
- 111,54 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 1979
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 05.10.2026
- Referenznummer
- 41187D70
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.000
- Preis pro m²
- € 2.490/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 52.2 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Deutsch-Wagram, 2232, Gänserndorf
