2-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 58 m², € 280.000

ET Wohnung Deutsch Wagram per sofort verfügbar inkl Stellplatz Tiefgarage

Deutsch-Wagram · 2232· Ref. 01A02AA4

Wohnung in Deutsch-Wagram, Gänserndorf mit 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.828/m².

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€ 280.000€ 4.828/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 58 m²
Zimmer: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A02AA4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 280.000
Preis pro m²: € 4.828/m²

Beschreibung

Eigentumswohnung in Deutsch Wagram zu verkaufen, Preis ist inkl Stellplatz. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, eignet sich sehr gut als Wertanlage mit einer sehr guten Rendite oder für den Eigenbedarf. Die Anlage wurde 2011-2013 erbaut. Privatverkauf, ohne Maklergebühren. Die Wohnung liegt im EG, Stellplatz ist in der Tiefgarage, Lift ist vorhanden, Eingangsbereich zum Wohnhaus ist behindertengerecht. Kellerabteil ist über Treffen oder auch mit Lift erreichbar. Der Garagenstellplatz ist ein normaler Stellplatz, auch für Motorräder geeignet. Die Wohnung hat 57.83m² Nutzfläche, 14.47m² Terrasse, 1.24m² Kellerabteil. Grundriss der Wohnung ist anbei. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmer (Vorraum, WC, Badezimmer, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Schrankraum) und einer Terrasse. Die Ausstattung umfasst Fliesenböden im Nassbereich, im Vorraum und in der Küche und edles Parkett im Wohn-Essbereich, Schlafzimmer und Schrankraum. Die Küche hat Ober- und Unterschränke, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler und eine Nirospüle. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Badewanne ausgestattet. Das WC, getrennt vom Badezimmer mit einem Handwaschbecken. Abgesehen von Küche und Nassräume wird die Wohnung unmöbliert verkauft. Glasfaser ist in der Wohnung.

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Deutsch-Wagram, 2232, Gänserndorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 147 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf

Preis pro Zimmer

€ 140.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Gänserndorf (62 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.170 / Monat

bei € 56.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.880

Grunderwerbsteuer € 9.800 + Grundbucheintragung € 3.080 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

22 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 58 m², € 280.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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