2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 54 m², € 276.760

Exklusive, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Garten 2320 Schwechat-Rannersdorf, Wallhofgasse 1A, Top 1/2 Fertigstellung: April 2025 WOHNEN MIT MEHRWERT: Die exklusive, nordwestlich ausgerichtete 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit ca. 54 m² schafft mit dem geräumigen Wohn-Essraum (ca. 24 m²), der gleichzeitig Ausgang zur Terrasse und dem wunderschönen ca. 117 m² großen Garten bietet, eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das freundliche Schlafzimmer , ein gemütliches Badezimmer mit Badewanne sowie das getrennt begehbare WC runden das Wohlfühlangebot ab! FREI FINANZIERTE WOHNUNGEN UND REIHENHÄUSER IM EIGENTUM Die „Wien-Süd“ hat direkt an der Schwechat ein exklusives Wohn- und Reihenhausprojekt mit 101 frei finanzierten Eigentumswohnungen realisiert, die alle Wohnbedürfnisse abdecken und Teil eines Gesamtprojekts sind, bei dem auch 11 frei finanzierte Eigentumsreihenhäuser errichtet wurden. Exklusive, moderne Wohnhausanlage Geboten wird ein optimaler Mix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 52-112 m² (inklusive Loggia), die – ja nach Geschoß – durch einen Balkon/Loggia, eine Dachterrasse (bis zu ca. 50 m²) oder einen Garten (bis zu ca. 300 m²) nach außen hin erweitert sind. Ein Aufzug bringt Sie in die gewünschte Etage und mit Ihren Besuchern kommunizieren Sie bequem via Videosprechanlage . Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fernwärme-Fußbodenheizung und elektrisch bedienbare Raffstores halten im Sommer die Räume schön kühl und schützen vor Wärmeverlust im Winter. Die hauseigene SAT-Anlage in Glasfasertechnologie bietet echtes „Fiber to the Home“. Ein Abstellraum pro Wohnung im Kellergeschoß, ausgestattet mit Stromsteckdose und Licht, sorgt für zusätzlichen Stauraum. Selbstverständlich wurde auch an Gemeinschaftseinrichtungen wie z.B. Kinderwagenräume, Fahrradabstellplätze und einen großzügigen Kinder- und Jugendspielbereich im Freien gedacht. Hochwertige, attraktive Reihenhäuser Sie bieten 4 Zimmer und Wohnnutzflächen von ca. 142-150 m² sowie Terrasse und Garten. Allen Bewohnern der Wohn- und Reihenhausanlage "Wallhof" steht eine Tiefgarage mit 168 Kfz-Abstellplätzen zur Verfügung, damit das Kfz bequem und sicher abgestellt werden kann. Der Zugang zum gesamten Wohnareal ist nur mittels Zutrittsystem möglich. Hinweis: Bei der Möblierung auf den Fotos handelt es sich um Einrichtungsvorschläge, alle Wohnungen und Reihenhäuser werden unmöbliert verkauft. ZU DEN KOSTEN: Der Kaufpreis beträgt inklusive einem Garagenplatz EUR 276.760,- . Die vorläufigen Kosten pro Monat (exklusive Warmwasser und Heizung) betragen ca. EUR 235,- inklusive einem Garagenplatz.