4-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 94 m², € 493.680

Exklusive, moderne 4-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit schönem Garten und Terrasse 2320 Schwechat-Rannersdorf, Wallhofgasse 1A, Top 1/7 Fertigstellung: April 2025 WOHNEN MIT MEHRWERT: Diese exklusive nordwest-, nord- und südostausgerichtete, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung lässt mit ca. 92 m² keine Wünsche offen. Sie bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich (ca. 31 m²) mit viel Platz zum Wohlfühlen. Von hier gelangt man auf die ca. 8 m² große Terrasse mit anschließendem ca. 320 m² großen Garten , der viel Raum für Ruhe und Erholung bietet. Drei freundliche Zimmer , die individuell als Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer gestaltet werden können, ein Badezimmer mit Badewanne , ein getrennt begehbares WC sowie ein praktischer Abstellraum , der für zusätzlichen Stauraum sorgt, komplettieren das Wohlfühlangebot. FREI FINANZIERTE WOHNUNGEN UND REIHENHÄUSER IM EIGENTUM Die „Wien-Süd“ hat direkt an der Schwechat ein exklusives Wohn- und Reihenhausprojekt mit 101 frei finanzierten Eigentumswohnungen realisiert, die alle Wohnbedürfnisse abdecken und Teil eines Gesamtprojekts sind, bei dem auch 11 frei finanzierte Eigentumsreihenhäuser errichtet wurden. Exklusive, moderne Wohnhausanlage Geboten wird ein optimaler Mix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 52-112 m² (inklusive Loggia), die – ja nach Geschoß – durch einen Balkon/Loggia, eine Dachterrasse (bis zu ca. 50 m²) oder einen Garten (bis zu ca. 300 m²) nach außen hin erweitert sind. Ein Aufzug bringt Sie in die gewünschte Etage und mit Ihren Besuchern kommunizieren Sie bequem via Videosprechanlage . Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fernwärme-Fußbodenheizung und elektrisch bedienbare Raffstores halten im Sommer die Räume schön kühl und schützen vor Wärmeverlust im Winter. Die hauseigene SAT-Anlage in Glasfasertechnologie bietet echtes „Fiber to the Home“. Ein Abstellraum pro Wohnung im Kellergeschoß, ausgestattet mit Stromsteckdose und Licht, sorgt für zusätzlichen Stauraum. Selbstverständlich wurde auch an Gemeinschaftseinrichtungen wie z.B. Kinderwagenräume, Fahrradabstellplätze und einen großzügigen Kinder- und Jugendspielbereich im Freien gedacht. Hochwertige, attraktive Reihenhäuser Sie bieten 4 Zimmer und Wohnnutzflächen von ca. 142-150 m² sowie Terrasse und Garten. Allen Bewohnern der Wohn- und Reihenhausanlage "Wallhof" steht eine Tiefgarage mit 168 Kfz-Abstellplätzen zur Verfügung, damit das Kfz bequem und sicher abgestellt werden kann. Der Zugang zum gesamten Wohnareal ist nur mittels Zutrittsystem möglich. Hinweis: Bei der Möblierung auf den Fotos handelt es sich um Einrichtungsvorschläge, alle Wohnungen und Reihenhäuser werden unmöbliert verkauft. ZU DEN KOSTEN: Der Kaufpreis beträgt inklusive einem Garagenplatz EUR 493.680,- . Die vorläufigen Kosten pro Monat (exklusive Warmwasser und Heizung) betragen ca. EUR 381,- inklusive einem Garagenplatz.