3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 62 m², € 159.900

Provisionsfreie, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Bruck an der Leitha Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Feldgasse in Bruck an der Leitha. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 62,59 m² und befindet sich im 3. Halbstock einer ungefähr 1969 errichteten Wohnhausanlage. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher besonders für Anleger, die ohne anfänglichen Leerstand laufende Mieteinnahmen erzielen möchten. Der befristete Mietvertrag läuft bis zum 31.10.2027. Eckdaten: Wohnfläche: 62,59 m² 3 Zimmer gepflegter Zustand 3. Halbstock kein Lift derzeit vermietet monatlicher Hauptmietzins: 630,13 € netto jährlicher Hauptmietzins: 7.561,56 € netto provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer HWB: 159 kWh/m²a, Klasse E fGEE: 1,92, Klasse D Heizung: gebäudezentrale Fernwärme aus erneuerbarer Energie Wärmeabgabe: Heizkörper Warmwasser: zentral, kombiniert mit der Raumheizung Baujahr: 1969 Fenstertausch: laut Energieausweis 1990 Energieausweis gültig bis: 16.07.2033 Beim angebotenen Kaufpreis entspricht der derzeitige Hauptmietzins einer Bruttomietrendite von rund 4,73 % vor Eigentümerkosten und Steuern. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon und keinen eigenen Stellplatz. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses richtet sich das Angebot vorrangig an Anleger. Eine spätere Eigennutzung ist nach Maßgabe des Mietvertrags möglich. Kaufpreis: 159.900 € Für Käufer fällt keine Maklerprovision an. Der Mietvertrag, die aktuelle Betriebskostenvorschreibung sowie weitere Unterlagen können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung und in Abstimmung mit dem Mieter. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer und eine kurze Information zu Ihrem Kaufinteresse bekannt. Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.