Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?

Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.088/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.

Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?

Ja — aktuell sind 231 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 63 m², € 144.000

Bis zu ca. 5% Rendite möglich | Kapitalanlage mit Perspektive

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Real Estate Swiss Life Select · Originalanzeige ansehen ↗

Bruck an der Leitha · 2460· Ref. 950E6DAC

Wohnung in Bruck an der Leitha mit 63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.286/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 36.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 602. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 6.624 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 365. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 21 Stunden geprüft.

1 / 10

€ 144.000€ 2.286/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 63 m²
Zimmer: 2
Referenznummer: 950E6DAC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 144.000
Preis pro m²: € 2.286/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 58 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Bruck an der Leitha, 2460, Bruck an der Leitha

Passende Suchprofile: Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

36.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 541 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Preis pro Zimmer

€ 72.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Bruck an der Leitha (346 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 602 / Monat

bei € 28.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.624

Grunderwerbsteuer € 5.040 + Grundbucheintragung € 1.584 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 30 / Monat

Energieklasse C (HWB 58 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 632 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

31.5 m² pro Zimmer

+20% ggü. Gebietsdurchschnitt (26.2 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

20 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Real Estate Swiss Life Select
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

Originalanzeige auf willhaben.at ansehen ↗

wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 09.11.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Bruck an der Leitha

Aktuell sind 382 Angebote für wohnungen in Bruck an der Leitha gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.088/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.286/m² damit 55% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,8 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 382 entsprechende Angebote in Bruck an der Leitha auf wohno gelistet.

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Das ist keine Anfrage zu dieser Immobilie. wohno ist weder Anbieter noch Vermittler dieses Objekts und erhebt keinen Anspruch darauf. Mit dem Formular beschreiben Sie, wonach Sie suchen. Die Wünsche sind mit dem Suchprofil vorausgefüllt, zu dem diese Immobilie passt, und lassen sich ändern.

1. Wünsche prüfen: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Sofort sehen Sie, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind.

2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

1. Wünsche

2. Makler

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Für Bruck an der Leitha · Wohnung · Kauf ist aktuell kein Makler angeschlossen. Sie können die Anfrage trotzdem senden: Sie geht dann an das wohno-Team, nicht an einen Makler.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 320.000 €	2	ca. 69 m²	PLZ 2460 Bruck an der Leitha
2	Wohnung	ca. 300.000 €	2	ca. 71 m²	Hainburg an der Donau
3	Wohnung	ca. 225.000 €	2	ca. 71 m²	Schwechat
4	Wohnung	ca. 225.000 €	2	ca. 76 m²	PLZ 2460 Bruck an der Leitha
5	Wohnung	ca. 270.000 €	2	ca. 61 m²	Leopoldsdorf
6	Wohnung	ca. 365.000 €	2	ca. 69 m²	Hainburg an der Donau
7	Wohnung	ca. 120.000 €	2	ca. 60 m²	Schwechat
8	Wohnung	ca. 155.000 €	2	ca. 61 m²	Hainburg an der Donau
9	Wohnung	ca. 300.000 €	2	ca. 61 m²	Leopoldsdorf
10	Wohnung	ca. 305.000 €	2	ca. 61 m²	Leopoldsdorf

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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