3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wolfsberg – 79,24 m², € 211.900
TOP Eigentumswohnung in gesuchter Lage von Wolfsberg - Gries
Wohnung in Wolfsberg mit 79,24 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2004. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.674/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 79,24 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2004
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 72D7E64F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 211.900
- Preis pro m²
- € 2.674/m²
Beschreibung
"Eigentumswohnung in gesuchter Lage - auch als Anlageobjekt bestens geeignet!" Sonnige, helle ca. 74,15 m² Eigentumswohnung + herrlichem ca. 7,28 m² West-Balkon, in äußerst beliebter Wohngegend von Wolfsberg - Gries. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Landeskrankenhaus Wolfsberg, Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt, Bushaltestelle, etc. sind zu Fuß erreichbar. Der nahe gelegene Grüngürtel von Wolfsberg dient als Erholungsgebiet und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Sportstadion, Stadionbad Wolfsberg, Bundesschulzentrum, Cinemaplexx, Innenstadt, uvm. sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift und ist somit barrierefrei zugänglich. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachtenWest-Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum. Zur Wohnung zugehörig sind ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz. Es besteht die Möglichkeit zusätzlich einen Autoabstellplatz im Freien (Kaufpreis: EUR 6.000,00), sowie einen weiteren Kellerlagerraum mit 29,16 m² (Kaufpreis: EUR 14.500,00) zu erwerben. Monatlich anfallende Betriebskosten Wohnung: EUR 374,94 (inkl. Heizkosten, Rücklagen, anteiliger Steuern) Monatlich anfallende Betriebskosten Tiefgaragenabstellplatz: EUR 19,88 (inkl. Rücklagen, anteiliger Steuern) Kaufpreiszusammensetzung: Kaufpreis Wohnung: EUR 134.558,82 + ca. EUR 65.341,18 Übernahme Wohnbauförderungsdarlehen (kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden, muss aber nicht) Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz: EUR 12.000,00 Optional Kaufpreis Parkplatz im Freien: EUR 6.000,00 Optional Kaufpreis Zusatzlager: EUR 14.500,00 Für mehr Information kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten 3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 60.3 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wolfsberg, 9400, Wolfsberg
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Marktdaten für Wohnungn in Wolfsberg
Aktuell sind 83 Angebote für wohnungen in Wolfsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.560/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.674/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 83 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wolfsberg?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Wolfsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wolfsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.560/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wolfsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Wolfsberg?
Ja — aktuell sind 23 Neubau-Angebote in Wolfsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von s Real Wolfsberg
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