3-Zimmer-Wohnung kaufen in Völkermarkt – 85 m², € 399.000

Seltenes Wohngefühl: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Hauscharakter

Völkermarkt · 9100· Ref. 4AB1B686

Wohnung in Völkermarkt mit 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Pellets. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.694/m².

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€ 399.000€ 4.694/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 85 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2022
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 4AB1B686

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 399.000
Preis pro m²: € 4.694/m²

Beschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem besonderen Wohlfühlfaktor. Die im Jahr 2022 erstmalig bezogene Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, ruhige Lage sowie ein harmonisches Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den liebevoll gestalteten Garten. Die weitläufige Außenfläche mit gemütlicher Grillecke schafft eine besondere Atmosphäre und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien ein. Durch die durchdachte Gestaltung entsteht beinahe ein eigenes Hausgefühl. Aktuell verfügt die Wohnung über drei Zimmer. Durch eine Anpassung des Wohn- und Essbereiches besteht bei Bedarf die Möglichkeit, ein zusätzliches viertes Zimmer zu schaffen - ideal beispielsweise für ein Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Die moderne Bauweise, die hochwertige Ausführung sowie die attraktive Kombination aus Innen- und Außenbereich machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Eigennutzer mit Anspruch an Wohnqualität und Lebensgefühl. Highlights: *großzügiger Eigengarten *gemütliche Grillecke *moderne Wohnanlage *Baujahr 2022 *helle und offene Raumgestaltung *4-Zimmer-Option möglich *hochwertige Außenwirkung *Wohlfühlcharakter mit Hausgefühl *ruhige Wohnatmosphäre *Glasfaserinternet *Infrarotkabine *moderne Küche mit hochwertigen Geräten, LED-Beleuchtung und integrierter Vollautomat-Kaffeemaschine (SMEG Geräte *Weinkühlschrank *Tellerwärmer *Dampfgarer *Backofen mit Mikrowellenfunktion *elektrischer Mülleimer *Bora Induktionsherd Sie möchten weitere Informationen, Fotos und die Wohnung persönlich besichtigen? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 36 kWh/m²a
Heizung: Pellets

Lage

Völkermarkt, 9100, Völkermarkt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

25 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 52%

von 42 vergleichbaren Angeboten in Völkermarkt

Preis pro Zimmer

€ 133.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Völkermarkt (28 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.667 / Monat

bei € 79.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.354

Grunderwerbsteuer € 13.965 + Grundbucheintragung € 4.389 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Völkermarkt – 85 m², € 399.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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