3-Zimmer-Wohnung kaufen in Völkermarkt – 85,53 m², € 194.000

Endlich leistbares Eigentum im Zentrum von Völkermarkt / Kärnten gefunden

Völkermarkt · 9100· Ref. E281BA9F

Wohnung in Völkermarkt mit 85,53 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1962. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.268/m².

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€ 194.000€ 2.268/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 85,53 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1962
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: E281BA9F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 194.000
Preis pro m²: € 2.268/m²

Beschreibung

Egal ob Anleger oder Eigennutzer – endlich das RICHTIGE gefunden! Mitten im Herzen der Bezirkshauptstadt VÖLKERMARKT gelegen bzw. nur einen „Steinwurf vom Hauptplatz“ entfernt, befindet sich dieses Mehrparteienhaus in einer sehr ruhigen Seitengasse, an welchem Wohnungseigentum begründet wurde. Die einzelnen Wohnungen werden nun verkauft und ist der Zustand der Wohnungen als sehr gepflegt zu bezeichnen. Derzeit stehen noch 3 Wohneinheiten zum Verkauf, wovon 2 Wohneinheiten bis 30.04.2028 bzw. bis 31.10.2028 vermietet sind. Wohnung 2: Diese familienfreundliche Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß und hat eine Wohnfläche von rund 86 m². Die Grundrissgestaltung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan. Diese Wohnung ist derzeit vermietet (bis 31.10.2028) und lukriert eine Nettokaltmieteinnahme von EURO 7.056,00 per anno. Wohnung 3: Die Wohnung 3 befindet sich im zweiten Obergeschoß und hat eine Wohnfläche von über 90 m² und verfügt über 4 Zimmer und einem ruhigen Innenhofbalkon. Diese Wohnung ist derzeit bestandsfrei und kann von Ihnen sofort bezogen werden. Wohnung 4: Die Wohnung 4 hat eine Fläche von über 85 m² und verfügt über 3 Zimmer. Diese Wohnung ist noch bis 30.04.2028 vermietet. Hier beträgt die Jahres- Nettokaltmiete ebenso EURO 7.056,00 Infrastrukturell sind die Wohnungen auf Grund der zentralen Lage natürlich bestens erschlossen und befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Auch diverse Bildungseinrichtungen sowie medizinische Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 136 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Völkermarkt, 9100, Völkermarkt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

25 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 83%

von 42 vergleichbaren Angeboten in Völkermarkt

Preis pro Zimmer

€ 64.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Völkermarkt (28 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 811 / Monat

bei € 38.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.924

Grunderwerbsteuer € 6.790 + Grundbucheintragung € 2.134 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Völkermarkt – 85,53 m², € 194.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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