5-Zimmer-Wohnung kaufen in Völkermarkt – 180 m², € 420.000
Großes Ferienhaus mit Freizeitwohnsitzwidmung
Wohnung in Völkermarkt mit 180 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.333/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 1,07 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- E4449228
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 420.000
- Preis pro m²
- € 2.333/m²
Beschreibung
Direkt vom Eigentümer! Die obere Etage befindet sich noch im Rohbau, es sind aber sämtliche Anschlüsse vorhanden, somit steht der Verwirklichung ihrer Wohnträume mit bis zu acht Zimmern nichts im Wege. Neben dem einzigartigen Garten mit vielen unterschiedlichen Bepflanzungen zeichnen diese Liegenschaft auch noch weitere Besonderheiten aus, beispielsweise ein mit Lavasteinen errichteter Pizzaofen, oder ein naturbelüfteter Weinkeller. Diese Immobilie kann auch als 2. Familienhaus oder als Geschäftshaus genutzt werden, da es über 2 separate Eingänge verfügt. Grundfläche: 1065 m² Wohnfläche beträgt 180 m², zzgl. 240 m² Dachgeschoß, welcher nicht ausgebaut ist. Sofort Bezug möglich! HWB: 114 fGEE: 1,18
Lage
Martin Hosp Straße, 9100, Völkermarkt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
25 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 81%
von 42 vergleichbaren Angeboten in Völkermarkt
Preis pro Zimmer
€ 84.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Völkermarkt (28 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.755 / Monat
bei € 84.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 19.320
Grunderwerbsteuer € 14.700 + Grundbucheintragung € 4.620 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Völkermarkt
Aktuell sind 46 Angebote für wohnungen in Völkermarkt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.205/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.333/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 93,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 46 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Völkermarkt?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Völkermarkt von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Völkermarkt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.205/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Völkermarkt.
Gibt es Neubauwohnungen in Völkermarkt?
Ja — aktuell sind 21 Neubau-Angebote in Völkermarkt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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