3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 99 m², € 208.500

Wohnungen & Geschäftsflächen: Widmanngasse Top Lage- Top Preise. Garage oder freie Stellplätze verfügbar

Villach · 9500· Ref. 4C33E220

Wohnung in Villach mit 99 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.106/m².

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€ 208.500€ 2.106/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 99 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 4C33E220

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 208.500
Preis pro m²: € 2.106/m²

Beschreibung

DEIN EIGENES ZUHAUSE ODER CLEVERES ANLEGEROBJEKT Widmanngasse - Top Lage, Top Preise! Wohnen oder investieren? Beides lohnt sich! - Ab 99 -142 m² Wohnungen (sowohl Leerstand als auch vermietet) - Ideal als Eigenheim oder Anlegerobjekt - zentral & wertstabil - Zustand: sanierungsbedürftig JETZT EIGENTUM STATT MIETE! Charmanter Altbau trifft auf neue Möglichkeiten - Ihr leistbares Eigenheim oder Investitionsobjekt mit Potenzial Diese Wohnungen befinden sich in der Widmanngasse in Villach und bieten Ihnen ab rd. 99 m² Wohnfläche viel Platz um sich zu entfalten - es gibt noch einiges zu tun. Doch wer den Charme vergangener Zeiten zu schätzen weiß und Potenzial erkennt, wird hier fündig. Ob als leistbares Eigenheim mit individueller Gestaltung oder als kluge Investition zur Vermietung. Diese Wohnungen bieten Ihnen eine solide Basis und viel Spielraum für Ihre Ideen. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die Raumhöhen angenehm, die Räume großzügig und hell. Mit etwas handwerklichem Einsatz oder professioneller Begleitung lassen sich hier echte Wohnträume verwirklichen - und das zu einem fairen Preis. Ideal für: - Menschen mit Visionen - Anleger, die das Potenzial erkennen - Eigennutzer, die sich leistbares Eigentum wünschen Wenn Sie mehr über die verfügbaren Wohnungen und deren Möglichkeiten erfahren möchten, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Ihre Monika Balint Wir bitten um Verständnis, dass wir detaillierte Informationen sowie das vollständige Exposé ausschließlich bei Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, TELEFONNUMMER UND E-MAIL-ADRESSE) zur Verfügung stellen können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Energieausweis

HWB: 165.7 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Villach, 9500, Villach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.6 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 97%

von 213 vergleichbaren Angeboten in Villach

Preis pro Zimmer

€ 69.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 32% / Jahr

basierend auf ⌀ € 56/m² Miete in Villach (72 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 871 / Monat

bei € 41.700 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.592

Grunderwerbsteuer € 7.298 + Grundbucheintragung € 2.294 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

32 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 99 m², € 208.500

Objektdetails

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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