3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 112,95 m², € 279.000

Wohnen mit Weitblick - geräumige Wohnung in St.Martin - Loggia und Tiefgarage!

Villach-Innere Stadt · 9500· Ref. 01A01E0A

Wohnung in Villach-Innere Stadt, Villach mit 112,95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1973. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.470/m².

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€ 279.000€ 2.470/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 112,95 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3
Baujahr: 1973
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A01E0A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 279.000
Preis pro m²: € 2.470/m²

Beschreibung

Wohnen mit Weitblick in zentraler Lage von Villach Diese gepflegte 112 m² große Etagenwohnung im 3. Stockwerk überzeugt auf den ersten Blick mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Mittagskogel und die umliegende Bergwelt Kärntens - ein Ausblick, den man so schnell nicht vergisst. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 50 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Die angrenzende Loggia verstärkt dieses Gefühl und macht den Panoramablick zur täglichen Begleiterscheinung. Mit zwei Schlafzimmern ist die Wohnung ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die viel Wohnraum zu schätzen wissen. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. In Küche, Bad und WC besteht Sanierungspotential, das die Möglichkeit bietet, die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Fenster wurden 2016 erneuert und verfügen über moderne Kunststoff-Isolierverglasung sowie außenliegende Jalousien. Ausstattung im Überblick Wohnfläche: 112 m² 3 Zimmer: Wohn-Essbereich ca. 50 m² + 2 Schlafzimmer Küche separat WC getrennt Loggia mit Bergpanorama Stockwerk: 3. Obergeschoss mit Lift (Hinweis: Lift hält im Halbstock, daher nicht barrierefrei ) Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung, erneuert 2016 Tiefgaragenstellplatz inklusive Sanierungspotential in Küche, Bad und WC Fernwärme Möchten Sie mehr erfahren? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und sende Ihnen gerne ein detailliertes Exposé zu! Gina-Marie Brunner [entfernt] Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 93 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Villach-Innere Stadt, 9500, Villach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 213 vergleichbaren Angeboten in Villach

Preis pro Zimmer

€ 93.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 27.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 57/m² Miete in Villach (71 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.166 / Monat

bei € 55.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.834

Grunderwerbsteuer € 9.765 + Grundbucheintragung € 3.069 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

50 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 112,95 m², € 279.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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