4-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 113,7 m², € 530.000
Villach-am-Puls / Exklusive 4-Zimmer-Wohnung direkt vom Bauträger
Wohnung in Villach-Innere Stadt, Villach mit 113,7 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.657/m². Verfügbar ab 18.04.2024.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 113,7 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 18.04.2024
- Referenznummer
- AE1B75FD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 530.000
- Preis pro m²
- € 4.657/m²
Beschreibung
VILLACH-AM-PULS Exklusives Wohnbauprojekt im Zentrum von Villach Top 4A 2. Obergeschoß 113,84 m² zzgl. 20,68 m² Balkon in ruhiger Aussichtslage Kaufpreisangabe ohne Parkplatz. Facts: zentrale und einzigartige Lage bedarfsgerecht geplante Eigentumswohnungen in solider Baumeisterqualität und anspruchsvoller Architektur Freiflächen (Terrassen, Balkone, Loggien) und Lagerflächen bei jeder Wohnung hauseigene Tiefgarage Glasfaseranschluss Klimaanlage Weitere Informationen und alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage. [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 21 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Peraustraße 4, 9500, Villach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.9 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 62%
von 213 vergleichbaren Angeboten in Villach
Preis pro Zimmer
€ 132.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 14.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 57/m² Miete in Villach (71 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.215 / Monat
bei € 106.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 24.380
Grunderwerbsteuer € 18.550 + Grundbucheintragung € 5.830 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
30 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Villach
Aktuell sind 224 Angebote für wohnungen in Villach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.705/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.657/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 92,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 224 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Villach?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Villach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.705/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach?
Ja — aktuell sind 122 Neubau-Angebote in Villach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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