wohno

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 90 m², € 280.000

Sonnige Wohnung mit großzügigem Balkon und TG-Platz

Villach-Warmbad-Judendorf · 9500· Ref. 10D8EBF1

Wohnung in Villach-Warmbad-Judendorf, Villach mit 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1980. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.111/m².

1 / 9
€ 280.000€ 3.111/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Stockwerk
1
Baujahr
1980
Referenznummer
10D8EBF1

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 280.000
Preis pro m²
€ 3.111/m²

Beschreibung

Dieses schöne Schmuckstück mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in der äußerst begehrten Wohnlage Warmbad/Judendorf , einem der traditionsreichsten Kurorte Kärntens. Warmbad ist seit über 2.000 Jahren für seine natürlichen Thermalquellen bekannt , die bereits von Kelten und Römern genutzt wurden und bis heute für ihre wohltuende Wirkung geschätzt werden. Rund um die Quellen erstreckt sich eine einzigartige Kur- und Erholungslandschaft mit Kurpark, idyllischen Spazierwegen und dem historischen Römerweg . Die Kärnten Therme als modernes Wellness- und Thermenzentrum ist in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar und macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Highlights: ausgezeichnete Infrastruktur KFZ- Tiefgaragenplatz inkludiert und zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus großer, südwestlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne , der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer begehbar ist geräumiges Kellerabteil hervorragende Raumaufteilung mit sonnigen Zimmern ruhige Lage ! seltene Bauland-Kurgebiet Widmung Personenlift im Haus Raumaufteilung: Eingangsbereich mit praktischem Vorraum und Platz für die Garderobe großes Küchenzimmer Abstellraum mit Safe für extra Stauraum separates Gäste-WC weitläufiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum herrlichen Balkon 2 geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang auf den Balkon Badezimmer mit extra WC und Badewanne Diese Wohnung ist ein absolutes Träumchen - ideal für alle, die sich ihren Wohnraum noch ein Stück weit nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Küche und Bad entsprechen nicht mehr ganz der heutigen Moderne, bieten jedoch eine ideale Grundlage, mit individuellen Modernisierungen ein ganz persönliches Wohngefühl zu schaffen. Für weitere Informationen oder bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter [entfernt], Katrin Lauritsch | LUMEN Immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
C
HWB
69 kWh/m²a
Heizung
Fernwärme

Lage

Warmbader Straße, 9500, Villach

In der Nähe (2 km Umkreis)

Alle Wohnungen in Villach ansehen

Marktdaten für Wohnungn in Villach

Aktuell sind 224 Angebote für wohnungen in Villach gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.706/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.111/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 92,2 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 224 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

Ähnliche Immobilien

Alle Wohnungen in Villach ansehen

Top-Immobilien in Villach

Alle Immobilien in Villach durchsuchen

Günstigste Immobilien in Villach

Alle Immobilien in Villach durchsuchen

Neueste Immobilien in Villach

Alle Immobilien in Villach durchsuchen

Private Anbieter in Villach

Alle privaten Angebote in Villach durchsuchen

Makler-Angebote in Villach

Alle Makler-Angebote in Villach durchsuchen

Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Villach?

Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Villach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.706/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach.

Gibt es Neubauwohnungen in Villach?

Ja — aktuell sind 122 Neubau-Angebote in Villach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Interesse an dieser Immobilie?

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Angeboten von LUMEN Immobilien

Von einem Makler angeboten