3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 65,67 m², € 895.000

Sonnige Seewohnung nahe Schigebiet Gerlitzen

Villach· Ref. 0D26A5C0

Wohnung in Villach mit 65,67 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2022. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13.629/m².

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€ 895.000€ 13.629/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 65,67 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2022
Referenznummer: 0D26A5C0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 895.000
Preis pro m²: € 13.629/m²

Beschreibung

Helle Seeblickwohnung direkt am Strand vom Faaker See. Es erwartet Sie eine elegant aufgeteilte Wohnung mit 2 Schlafzimmer und einer großen Seeterrasse nach Westen, die auch wunderbare Sonnenuntergänge garantiert. Die Wohnung ist bezugsfertig und ist auch schon eine moderne Küche eingebaut. Vorgelagert liegt der große Green-Beach und gleich hinter der Anlage warten Restaurant, Cafe, Bar, Freizeitaktivitäten und mehr…. Diese moderne Seewohnanlage am Faaker See besticht mit seiner besonderen Sonnenlage im Zentrum von Egg am Faaker See. Die Wohnungen sind mit großen Glasflächen Richtung See geplant und verfügen diese über große See- und Sunset-Terrassen. Privatsphäre und Großzügigkeit gepaart mit höchster Qualität sind hier im Fokus. Fenster: 3-fach Verglasung, Alu/Kunststoff Heizung: Luftwärmepumpe, Photovoltaik und Klimageräte am Dach. Alle Wohnungen verfügen über Klimaanlage. Genügend Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden. Haben Sie Interesse, so rufen Sie uns bitte direkt an. Wir geben Ihnen sehr gerne nähere Informationen und nehmen wir uns auch sehr gerne Zeit für eine Besichtigung der Baustelle. SALES: ATV-Immobilien, Mag. Alexander Tischler Seeimmobilien Seit 1971 Tel [entfernt] Email: [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 43 kWh/m²a

Lage

Villach, Villach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 97%

von 213 vergleichbaren Angeboten in Villach

Preis pro Zimmer

€ 298.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 57/m² Miete in Villach (71 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.740 / Monat

bei € 179.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 41.170

Grunderwerbsteuer € 31.325 + Grundbucheintragung € 9.845 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Villach

Aktuell sind 224 Angebote für wohnungen in Villach gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.705/m². Diese Immobilie liegt mit € 13.629/m² damit 139% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 92,2 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 224 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 65,67 m², € 895.000

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Beschreibung

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